На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Оценка кадастровой стоимости земли

I. Подготовка отчёта оценки СРО
II. Судебный процесс
III. Изменение кадастровой стоимости

Звонок нам

Иконка - Звонок нам
Иконка - Анализ кадастровой стоимости

Анализ кадастровой стоимости

Заключение договора

Иконка - Заключение договора
Иконка - Оплата

Оплата

Оценка и экспертиза СРО

Иконка - Оценка и экспертиза СРО
Иконка - Предоставление отчета и экспертизы

Предоставление отчета и экспертизы

Подготовка документов для суда

Иконка - Подготовка документов для суда
Иконка - Подача искового заявления

Подача искового заявления

Досудебное слушание

Иконка - Досудебное слушание
Иконка - Судебное заседание

Судебное заседание

Судебное решение об изменении кадастровой стоимости земли

Иконка - Судебное решение об изменении кадастровой стоимости земли

Вступление в законную силу решения суда

Иконка - Вступление в законную силу решения суда
Иконка - Изменение органами кадастрового учета кадастровой стоимости объекта недвижимости

Изменение органами кадастрового учета кадастровой стоимости объекта недвижимости

Обращайтесь

к нам сейчас, и уже скоро вы сможете экономить до 70% налога на землю и ставки государственной аренды.

Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Оценка кадастровой стоимости земли заслуженно считается одной из наиболее востребованных оценочных услуг. Это связано с внесением изменений в отечественное законодательство, произошедших в последние несколько лет. Главное из них – введений в действие положений №237-ФЗ, принятого 3 июля 2016 года. Результатом его утверждения стала необходимость регулярного проведения государственной кадастровой оценки, по итогам которой определяется сумма налога на любое недвижимое имущество физлиц, включая земельные участки.

Однако, практика правоприменения требований Федерального закона показала, что оценка кадастровой стоимости земельного участка, проводимая по инициативе государственных органов управления, приводит к постоянному завышению цены объекта недвижимости и, как следствие, размера налоговых выплат. Именно поэтому частными собственниками активно применяется процедура оспаривания результатов государственной кадастровой оценки, предусмотренная на законодательном уровне. Она включает определение кадастровой стоимости земельного участка, осуществляемое независимыми экспертными организациями.

Оценка кадастровой стоимости земли – стоимость и условия заказа

ООО «МЭН» предоставляет комплексные услуги в области независимой экспертизы стоимости различного имущества, включая земельные участки. В ходе проведения оценки используется типовая схема действий, разработанная специалистами компании и доказавшая эффективность в процесс практического применения. Она включает в себя следующие этапы работы эксперта-оценщика:

  1. Получение от заказчика услуги исходных данных о необходимости определения кадастровой стоимости земли.
  2. Согласование условий сотрудничества, главными из которых выступают сроки и стоимость проведения экспертизы.
  3. Выезд эксперта на объект для визуального осмотра и выполнения замеров.
  4. Формирование комплекта документов, наличие которых требуется для работы оценщика.
  5. Определение кадастровой стоимости земельного участка одним или несколькими методами расчета.
  6. Оформление экспертного заключения и передача его заказчику.

В ситуации, когда причиной обращения к нам является желание клиента оспорить результаты государственной кадастровой оценки земли, компания всегда предлагает комплекс мероприятий по представлению интересов заказчика в комиссии по урегулированию подобных споров или, в случае неудачи в первой инстанции, в суде. Заключение такого договора увеличивает вероятность получения положительного результата, следствием чего становится уменьшение налоговых платежей и возврат части средств, уплаченных в бюджет ранее.

Стоимость оказания независимых оценочных услуг по определению кадастровой стоимости надела земли рассчитывается индивидуально для каждого заказчика. Гибкая система ценообразования, практикуемая нашей компанией, позволяет свести к минимуму расходы клиента без ущерба для качества проводимой экспертизы. На конечную стоимость сотрудничества, которая обязательно фиксируется и согласовывается с владельцем земли до начала работ, оказывают влияние следующие факторы:

  • месторасположение участка;
  • престижность территории размещения земли;
  • разрешенные виды пользования;
  • возможность перевода земельного участка в другие категории использования, например, под ИЖС и т.д.;
  • срочность выполнения работ по независимой оценке земли;
  • комплектность имеющихся у владельца документов;
  • площадь участка;
  • наличие на наделе земли жилых, хозяйственных, промышленных или вспомогательных построек и т.д.

Для чего проводится оценка кадастровой стоимости земли

Необходимость в независимой кадастровой оценке возникает при осуществлении различных действий с земельным участком. Самой частой причиной является стремление собственника уменьшить размер налога на имущество, величина которого нередко оказывается завышенной из-за неверного определения стоимости земли, выполненной государственными органами. Кроме того, независимая оценка производится в следующих случаях:

  • подготовка и реализация сделок по продаже или приобретению земли;
  • имущественные споры между владельцами, которые могут проходить в досудебном порядке или непосредственно в судебных инстанциях;
  • дарение, наследование или обмен земельных участков или их части;
  • получение кредита в банке, если земельный участок предоставляется в качестве залога;
  • разработка различных бизнес-планов, связанных с возведением новых зданий или завершением неоконченного строительства;
  • включение недвижимости в виде надела земли в завещание;
  • определение величины страховых взносов при страховании участка;
  • принудительное изъятие объекта недвижимости в пользу органов управления – государственных или муниципальных;
  • внесение взноса в уставный фонд компании;
  • определение стоимости доли конкретного владельца организации, в собственности которой находится участок земли;
  • оценка или переоценка основных фондов предприятия;
  • расчет стоимости арендных платежей при передаче земли во временное пользование;
  • оформление различной разрешительной и проектной документации, например, ГПЗУ;
  • определение общей стоимости бизнеса, владеющего землей различного функционального назначения, и т.д.

Документы необходимые для оценки кадастровой стоимости земельного участка

Работа специалистов нашей компании проходит в четком соответствии со стандартами профессиональной оценочной деятельности, а также действующим в России законодательством и, прежде всего, Земельным и Налоговым кодексами. Для получения грамотного заключения экспертизы стоимости участка в распоряжение эксперта должны быть представлены документы, содержащие следующие сведение:

  • о заказчике – комплект учредительной и регистрационной документации (для предприятий и учреждений) или паспорт (для частного лица и ИП);
  • о праве собственности на землю – выписка из ЕГРН, получаемая в Росреестре, договор приобретения или аренды участка, акт его приема-передачи и другая аналогичная по содержанию документация;
  • о характеристиках земельного участка – кадастровый паспорт, землеустроительное дело, результаты инженерно-геодезических изысканий и т.д.

Сотрудничество с ООО «МЭН» предоставляет возможность быстро и без проблем получить профессионально составленный отчет, в котором указывается кадастровая стоимость земельного участка. Дополнительными плюсами обращения к нам выступают: разумная стоимость оценочных услуг в сочетании с гибким подходом к оценке с учетом нужд и потребностей клиента.

Только в нашей компании!
При заказе услуги оценки на сумму более 200 000 рублей
мы дарим вам новый iPad 10
Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа