На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Оценка жилой недвижимости при продаже

3 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Выезд оценщика для осмотра объекта недвижимости
  • 3
    Вы получаете отчет, легитимный во всех органах РФ
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 2000 проведенных оценок
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.
Оценка жилой недвижимости при продаже проводится с целью определения реальной цены постройки. В подобном качестве может выступать квартира, комната, загородный коттедж или усадьба, дачное или садовое домовладение, другие отдельно стоящие строения, предназначенные для проживания людей. Своевременно и грамотно проведенная оценка объекта позволяет продать недвижимость по фактической стоимости, исходя из сложившихся на рынке условий и конъюнктуры. Объективное представление владельца о реальной цене принадлежащего ему жилья является важным условием для совершения выгодной сделки.

Оценка жилой недвижимости при продаже – стоимость и условия заказа

ООО «МЭН» предлагает потенциальным заказчикам полный комплекс оценочных услуг, в число которых входит и оценка жилой недвижимости при продаже. Основными аргументами в пользу обращения в нашу компанию выступают:

  • большой опыт, накопленный с 2010 года, продуктивной работы на отечественном рынке консалтинговых услуг;
  • осуществление деятельности в соответствии с профессиональными стандартами и требованиями, установленными федеральным законодательством и, прежде всего, №135-ФЗ;
  • штат квалифицированных экспертов-оценщиков, способных оперативно определить реальную стоимость объекта любой сложности;
  • доступный уровень расценок, установленных на предлагаемые юридические и оценочные услуги.

Последнее конкурентное преимущество дополняется индивидуальным определением стоимости оценки жилой недвижимости для каждого клиента. Это достигается путем учета различных факторов, напрямую влияющих на уровень расходов, необходимых для проведения экспертизы. Наибольшее значение для итоговой стоимости получения экспертного заключения имеют:

  • место нахождения оцениваемого объекта жилой недвижимости;
  • наличие в собственности владельца жилья земельного участка, который также подлежит оценке;
  • характеристики недвижимого имущества, включая площадь, количество комнат и этажей, а также техническое состояние здания и отдельных помещений;
  • комплектность документации, имеющейся в распоряжении владельца;
  • необходимость проведения обследования фактического состояния коммуникаций, материалов и конструкций объекта;
  • срочность проведения ценовой экспертизы и выдачи отчета с указанием стоимости жилой недвижимости;
  • выбранный и согласованный с заказчиком метод оценки (сравнительный, затратный или доходный) или их комбинация.

Грамотный учет всех перечисленных выше параметров позволяет установить такую цену на работу эксперта по определению стоимости жилой недвижимости, которая оказывается выгодной заказчику, так как полностью соответствует его запросам и потребностям. В свою очередь, профессионализм и квалификации экспертов компании обеспечивают точность и оперативность проведенной оценки.

Когда применяется оценка жилой недвижимости при продаже

Необходимость проведения независимой оценки жилой недвижимости в процессе подготовки сделки купли-продажи очевидна. Получение экспертного отчета позволит указать в договоре реальную стоимость объекта, рассчитанную с учетом особенностей жилья и ситуации, сложившейся на рынке. Важно понимать, что оценка стоимости недвижимого имущества, предназначенного для жилья, является универсальной услугой, так как проводится не только при продаже, но и при совершении самых разных действий с объектом. К ним, в частности, относятся:

  • внесение недвижимости в качестве доли в уставном капитале при создании бизнеса;
  • определение стоимости компании или принадлежащей одному из собственников доли предприятия, если жилая недвижимость выступает в качестве актива;
  • включение жилья в наследство и оформление прав собственности наследника, а также расчет размера государственной пошлины за услуги нотариуса;
  • приватизация жилого недвижимого имущества;
  • получение ипотеки или других видов кредита, когда недвижимость используется при оформлении залога или закладной;
  • страхование жилья или расчет размера страховой выплаты в качестве компенсации ущерба, который был нанесен в результате страхового случая;
  • оформление договора аренды жилой недвижимости и другие подобные сделки.

Учитывая сказанное, становится понятным, почему оценка стоимости жилой недвижимости, предлагаемая нашей компанией, заслуженно считается одной из самых востребованных оценочных услуг. Обращение в ООО «МЭН» обеспечивает получение четкой финансовой основы при оформлении любой из перечисленных выше сделок.

Документы, необходимые для осуществления оценки жилой недвижимости при продаже

Экспертиза стоимости жилья представляет собой комплекс мероприятий по изучению и анализу сведений об оцениваемом объекте недвижимости. Источником информации выступает либо визуальный осмотр помещений и комнат жилого здания, либо комплект документации, предоставленный заказчиком услуги.

Для оперативного составления и правильного оформления экспертного отчета в распоряжении специалиста-оценщика должны находиться следующие документы:

  • паспорт клиента, данные которого обязательно включаются в заключение эксперта;
  • правоустанавливающие документы на жилую недвижимость, в число которых могут входить: свидетельство о регистрации прав собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.;
  • технико-эксплуатационная документация на объект – проект, технический или кадастровый паспорт, планировки по этажам с экспликацией комнат и помещений, паспорт БТИ, схемы подключения инженерных сетей, план благоустройства и т.д.

На итоговую стоимость жилой недвижимости оказывают влияние многочисленные факторы, каждый из которых должен быть учтен в процессе работы эксперта. Наиболее значимыми из них выступают:

  • месторасположение объекта и престижность микрорайона;
  • близость инфраструктурных объектов и удобство подъездных путей;
  • качество проектирования и строительства, а также используемые при возведении стен и перекрытий здания материалы и строительные конструкции;
  • текущее состояние объекта;
  • наличие земельного участка и вид его разрешенного использования;
  • сложившаяся на рынке новостроек и вторичного жилья конъюнктура и т.д.

Квалификация и профессионализм штатных экспертов компании «МЭН» позволяют эффективно учесть перечисленные и многие другие факторы, влияющие на стоимость оцениваемого жилого объекта. В результате, заказчик получает точную и оперативно произведенную оценку, которая может быть использована для дальнейшего оформления сделки.

Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа