На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Написать директору

Имя *
Телефон *
Суть обращения *
Поля, отмеченные *, являются обязательными для заполнения
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Оценка помещения

3 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Выезд оценщика для осмотра объекта недвижимости
  • 3
    Вы получаете отчет, легитимный во всех органах РФ
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • 10-ти летний опыт работы
  • Более 2000 проведенных оценок
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Компания «МЭН» предоставляет услуги по экспертной оценке помещений различного функционального назначения. Необходимые для этого работы выполняются грамотными специалистами-оценщиками, в сжатые сроки и по разумной цене. В ходе проведения экспертизы учитываются пожелания клиента и цели осуществления независимой оценки.

Немаловажным плюсом сотрудничества с нашей компанией выступает доступный уровень стоимости услуг оценке помещений. Итоговая расценка формируется с учетом следующих параметров:

  • срочность проведения стоимостной экспертизы;
  • характеристики объекта оценки, включая площадь, этажность, год постройки, функциональное назначение и т.д.;
  • местоположение помещений;
  • задачи, которые требуется решить с помощью независимой экспертной оценки.

Характерной особенностью профессиональной оценки помещений выступает необходимость учитывать их функциональное назначение. Такой подход объясняется тем, что направление коммерческого использования оказывает очень серьезное влияние на фактическую стоимость недвижимости. Поэтому целесообразно рассмотреть ключевые нюансы экспертной оценки различных видов помещений.

Оценка помещений 

Просторное помещение с панорамными окнами

Оценка производственных зданий

Расчет стоимости здания производственного назначения выполняется на основе собранной документации и результатов визуального осмотра помещений, произведенного непосредственно экспертом. На итоговую стоимость объекта напрямую влияет вид деятельности, осуществляемой на предприятии, а также ее финансово-хозяйственные результаты.

В большинстве случаев речь идет не об отдельном помещении, а о комплекс зданий и сооружений, расположенных на территории одного промышленного предприятия. Поэтому данный вид оценки заслуженно считается одним из самых сложных.

 Оценка производственных зданий

Производственное здание промышленного предприятия

Оценка агропромышленного комплекса

Основная цель проведения оценки агропромышленного комплекса – получение объективной информации о реальной стоимости предприятия, работающего в сельскохозяйственной сфере. Особенно серьезное значение в подобной ситуации имеет наличие земельных угодий и разрешенные варианты их использования, а при их отсутствии - налаженные контакты с поставщиками продукции сельского хозяйства.

Оценка гостиничного комплекса

Итоговые результаты оценки недвижимости гостиницы должны учитывать специфику бизнеса. Наиболее важное значение при этом имеют такие параметры:

  • месторасположение гостиничного комплекса;
  • количество постояльцев;
  • наполненность заведения в различные временные периоды и т.д.

Оценка ТРЦ

Проведение оценки торгово-развлекательного центра проводится по стандартной схеме. Она учитывает не только технические характеристики объекта, например, этажность, время постройки, качество отделки, но и показатели успешности финансовой деятельности предприятия. Главные из них – количество посетителей, разнообразие предоставляемых услуг, наличие конкурентных преимуществ.

Оценка офисных помещений

Необходимость в осуществлении оценки офисных помещений возникает при сдаче в аренду или купле-продаже, а также при оформлении залога на этот широко распространенный вид коммерческой недвижимости. Проведение стоимостной экспертизы требуется также при определении реальной цены бизнеса. К числу основных факторов, определяющих рыночную стоимость офисов, относятся:

  • площадь помещений;
  • месторасположение здания, в котором они находятся;
  • функциональное назначение и наличие необходимого оборудования (например, полностью укомплектованные офисы для банка стоят намного дороже пустых помещений);
  • транспортная инфраструктура;
  • качество отделки и т.д.
Оценка офисных помещений

Офисное помещение

Оценка торгового помещения

Профессиональная оценка торговых площадей имеет несколько четко выраженных особенностей. Главная из них – зависимость реальной рыночной цены объекта от количества потенциальных покупателей, посещающих его. Поэтому особенно важное значение приобретает транспортная доступность недвижимости, известность среди клиентов или так называемая раскрученность торговой точки.

Учет каждого из перечисленных параметров требует наличия квалификации и опыта успешного решения подобных задач. Специалисты-оценщики нашей компании полностью соответствуют обоим критериям, что гарантирует клиента точность и оперативность стоимостной экспертизы торговых помещений.

 Оценка торгового помещения

Цокольный этаж торгового помещения

Оценка спортивных сооружений

Специфика работы спортивных сооружений определяется двумя ключевыми факторами. Первый – это количество посетителей, занимающихся физической культурой на платной основе. Второй – возможность проведения массовых мероприятий, как спортивной, так и культурно-развлекательной направленности.

В остальном оценке спортивного комплекса, стадиона или тренажерного зала не отличается от стандартной стоимостной экспертизы. Она учитывается традиционный набор параметров, в числе которых:

  • месторасположения объекта;
  • удобство его посещения;
  • характеристики здания или сооружения;
  • год постройки;
  • текущее состояние и т.д.
Оценка спортивных сооружений

Тренажерный зал спортивного клуба

Оценка склада

Различные складские помещения – один из самых популярных видов коммерческой недвижимости. Наша компания предлагает оценить склад с применением большого количества критериев, позволяющих определить реальную стоимость объекта. Такой подход обеспечивается за счет квалификации штатных специалистов ООО «МЭН» и грамотной организации мероприятий по проведении стоимостной экспертизы. Кроме того, независимая оценка складской недвижимости осуществляется быстро и по доступной цене.

Оценка склада 

Складское помещение

Критерии оценки склада

К числу наиболее значимых критериев оценки стоимости склада относятся следующие параметры:

  • функциональное назначение складской недвижимости;
  • площадь помещений;
  • год постройки, условия эксплуатации и состояние объекта;
  • наличие всей необходимой инфраструктуры – транспортной, сетевой и т.д.;
  • оснащение склада необходимой техникой и оборудованием.

Стоимостная оценка склада

Итоговые расценки на услуги по экспертной оценке стоимости склада формируются индивидуально и зависят от нескольких факторов:

  • срочность проводимой экспертизы;
  • масштабы объекта оценки;
  • наличие у заказчика полного комплекта документов;
  • местоположение складской недвижимости и т.д.

Оценка подвальных помещений

Ключевым фактором, определяющим стоимость подвальных помещений, выступает их местоположение. При этом важно учитывать не только район размещения постройки, но и тип самого здания. Очевидно, что подвал под магазином, которому требуются серьезные по площади склады, намного дороже аналогичного помещения под офисами.

Другие характеристики, которые должна учитывать экспертная оценка подвальных помещений:

  • площадь объекта;
  • материал изготовления;
  • наличие эффективно работающих коммуникаций – вентиляции, освещения, отопления и т.д.;
  • функциональное назначение подвала (при наличии);
  • текущее состояние.
Оценка подвальных помещений

Подвальное помещение жилого дома

Оценка очистных сооружений

Необходимость в оценке очистных сооружений возникает при совершении сделок с объектом недвижимости или в ходе определения стоимости объекта, на территории которого они расположены. В первую очередь, речь в данном случае идет о различных промышленных и коммунальных предприятиях, деятельность которых предусматривает наличие эффективной очистки сточных вод.

Грамотная оценка учитывает и текущее состояние объекта, и основные эксплуатационные показатели очистных сооружений. К числу последних относятся: объем размещаемых стоков, скорость переработки, необходимость в ремонте и т.д.

Оценка очистных сооружений 

Очистное сооружение

В 10-ке лучших! По объемам оценки недвижимости в России компания находится на 10-м месте.
Альт
Аккредитация в Сбербанке.
Альт
Альт
Увеличиваем спектр услуг и повышаем качество. Аккредитованы в ПАО "НК Роснефть". Рейтинг Эксперт-РА подтверждается не ниже 5-го места. Более 3000 отчетов. Охват всех регионов России. 91% клиентов возвращаются повторно.Собственное программное обеспечение для оценки.
Набор и обучение персонала, отработка бизнес процессов.
Альт
Альт
Основание компании. Цель - делать качественную и доступную независимую экспертизу по всему спектру рынка.
Альт
Выход в топ 50 лучших оценочных компаний России. Компания завершила внедрение системы менеджмента качества ИСО 9001:2001. Уже более 70 банков принимают отчеты нашей компании.
Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Оставьте заявку - перезвоним в течение 1 часа