На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Написать директору

Имя *
Телефон *
Суть обращения *
Поля, отмеченные *, являются обязательными для заполнения
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Оценка стоимости недвижимости

3 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Выезд оценщика для осмотра объекта недвижимости
  • 3
    Вы получаете отчет, легитимный во всех органах РФ
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • 10-ти летний опыт работы
  • Более 2000 проведенных оценок
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

ООО «Московская экспертиза независимая» оказывает услуги по независимой оценке недвижимости в Москве. Основные достоинства сотрудничества с компанией – профессионализм экспертов-оценщиков, большой опыт успешной работы на рынке и разумный подход к ценовой политике.

Необходимость независимой оценки недвижимости возникает в самых различных ситуациях, начиная с совершения сделок и заканчивая стремлением уменьшить налогооблагаемую базу путем оспаривание кадастровой стоимости имущества. В любом случае крайне важно привлекать к работе грамотных специалистов, чьи экспертные заключения позволят эффективно защитить интересы клиента.

На итоговый результат стоимостной экспертизы оказывают влияние различные факторы:

  • вид недвижимости;
  • конструктивно-технические особенности (для зданий и сооружений);
  • текущее состояние;
  • категория разрешенного землепользования (для земельных участков);
  • регион расположения и т.д.

Учитывая большое количество критериев и разнообразие объектов оценки, становится очевидным – точность определения стоимости объекта недвижимости определяется квалификацией эксперта. Не менее серьезное значение имеет опыт работы с конкретным видом недвижимого имущества.

Оценка стоимости недвижимости 

Пакет документов для оценки стоимости недвижимости

Оценка зданий культурного наследия

Любая деятельность, проводимая по отношению к зданиям и сооружениям, отнесенным к культурному наследию, жестко регламентируется действующим законодательством. Это в полной мере касается проведения оценки культурных комплексов и отдельных построек.

Наиболее важные требования к стоимостной экспертизе подобных объектов содержатся в «Методических рекомендациях…», которые были приняты 23.06.2015 г. на заседании Совета по оценочной деятельности. Они основаны на ФСО №7 – данный Федеральный стандарт оценки введен Приказом №611, разработанном сотрудниками Минэкономразвития и подписанном главой ведомства 25.09.2014 г.

Оценка зданий культурного наследия 

Здание культурного наследия

Оценка коммерческой недвижимости

Характерной особенностью оценки коммерческой недвижимости выступает использование результатов экспертизы для целей бизнеса. Поэтому особенно важное значение приобретает грамотное применение доходного метода, наиболее эффективного и точного в данном случае.

Не менее серьезное влияние на качество и возможность дальнейшего практического использования результатов экспертного заключения оказывает деловая репутация специализированной организации и конкретного эксперта-оценщика. Это также необходимо учитывать при выборе оценочной компании для дальнейшего сотрудничества.

Оценка коммерческой недвижимости 

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка недвижимости для целей налогообложения

Действующее законодательство предусматривает расчет налога на имущество на основе кадастровой стоимости объекта, полученной по результатам государственной оценки. Такой порядок налогообложения введен относительно недавно, а потому содержит большое количество недоработок.

Проведение независимой оценки недвижимости в целях налогообложения – простой и эффективный способ оспорить кадастровую стоимость имущества. При грамотном проведении мероприятия это позволит заметно уменьшить величину налога и даже вернуть часть ранее уплаченных в бюджет средств.

Оценка недвижимости для целей налогообложения  

Независимая оценки недвижимости в целях налогообложения

Независимая оценка недвижимости для суда

Необходимость проведения оценки недвижимости в Москве для суда возникает при рассмотрении различных имущественных споров, включая:

  • вступление в наследство;
  • оспаривание сделок с недвижимым имуществом;
  • раздел имущества при разводе;
  • банкротство физического лица и т.д.

Профессиональное составленное экспертное заключение о рыночной стоимости объекта недвижимости выступает одним из эффективных рычагов для получения нужного клиенту решения. Главное условие для этого – привлечение к делу грамотного судебного эксперта, имеющего необходимый опыт и квалификацию.

Независимая оценка недвижимости для суда 

Оценка недвижимости для суда

Оценка недвижимости для банка

Недвижимое имущество – это один из самых распространенных видов залога, особенно часто используемых при оформлении ипотечных кредитов. Наша компания имеет большой опыт работы с самыми крупными отечественными банками, включая Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и т.д., будучи аккредитованными практически во всех из них.

Оформленное специалистами ООО «МЭН» экспертное заключение без проблем принимается кредитными отделами российских финансовых организаций. Поэтому сотрудничество с нами – это простой и надежный способ быстро получить банковское финансирование на выгодных условиях.

Оценка недвижимости для банка 

Оценка недвижимости для банка

Оценка инвестиционной недвижимости

Главная особенность независимой оценки инвестиционной привлекательности объекта недвижимости заключается в необходимости досконального знания не только рынка подобного имущества, но и специфики бизнеса, где оно используется. Поэтому при выборе оценочной организации необходимо учитывать опыт ее экспертов в части оценки объектов из данной сферы деятельности. Необходимость в определении рыночной цены инвестиционной недвижимости обычно возникает при разработке бизнес-планов или в ходе оценки стоимости бизнеса.

Оценка инвестиционной недвижимости 

Недвижимое имущество

Оценка недвижимости при дарении

Дарение недвижимого имущества – это самый простой и финансово выгодный способ передать объект родственнику или близкому человеку. Для эффективной реализации мероприятия крайне важно грамотно провести независимую оценку квартиры, что позволит правильно оформить юридические документы, а также избежать ненужного внимания фискальных органов.

Оценка недвижимости при дарении 

Дарение недвижимого имущества

Оценка недвижимости для наследства

Установленная законодательством процедура вступления в наследство предусматривает необходимость уплаты госпошлины за совершаемые нотариусом действия по оформлению прав наследников. Величина платежа в бюджет определяется путем независимой оценки квартиры, дома или другого недвижимого имущества.

Очевидно, что грамотная стоимостная экспертиза объекта выгодна всем участникам процедуры оформления наследства, так как гарантирует ее законность и позволяет установить реальный размер выплаты.

Оценка недвижимости для наследства 

Оформление недвижимости в наследство

Оценка жилой недвижимости

Различные сделки с жилой недвижимостью – купли/продажи, обмена, дарения или залога – требуют проведения независимой оценки стоимости квартиры или дома. Полученные с ее помощью результаты позволяют провести операцию с максимальной выгодой для участников и исключить проблемы с дальнейшей государственной регистрацией прав собственности.

Независимая оценка жилья проводится по одному из трех методов:

  • сравнительному (изучается сложившийся рынок квартир или домов с аналогичными технико-эксплуатационными параметрами);
  • затратному (оценка базируется на расчете величины расходов, необходимых для получения аналогичного по свойствам объекта);
  • доходному (в основе экспертизы – определение величины дохода, полученного при коммерческом использовании жилья, например, при сдаче в аренду).

Для активных рынков жилья, например, московского, чаще всего используется первая методика расчета. В соответствии с ней определяется стоимость 1 кв. м. квартиры с аналогичными характеристиками. Расчет итоговой цены объекта предусматривает перемножение полученного результата на площадь оцениваемого жилья.

Оценка жилой недвижимости 

Проведение оценки жилой недвижимости

Оценка нежилой недвижимости

Ключевое значение в ходе оценки имеет вид и функциональное назначение нежилой недвижимости. Речь в данной ситуации может идти о самых разных объектах, начиная с земельных участков и заканчивая гаражами, хозяйственными или коммерческими постройками. Нередко требуется оценить отдельные помещения. Для получения точного результата крайне важно досконально знать рынок подобных объектов и грамотно выбрать подходящий метод оценки.

 Оценка нежилой недвижимости

Вычисление стоимости нежилой недвижимости

В 10-ке лучших! По объемам оценки недвижимости в России компания находится на 10-м месте.
Альт
Аккредитация в Сбербанке.
Альт
Альт
Увеличиваем спектр услуг и повышаем качество. Аккредитованы в ПАО "НК Роснефть". Рейтинг Эксперт-РА подтверждается не ниже 5-го места. Более 3000 отчетов. Охват всех регионов России. 91% клиентов возвращаются повторно.Собственное программное обеспечение для оценки.
Набор и обучение персонала, отработка бизнес процессов.
Альт
Альт
Основание компании. Цель - делать качественную и доступную независимую экспертизу по всему спектру рынка.
Альт
Выход в топ 50 лучших оценочных компаний России. Компания завершила внедрение системы менеджмента качества ИСО 9001:2001. Уже более 70 банков принимают отчеты нашей компании.
Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Оставьте заявку - перезвоним в течение 1 часа