На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

Оценка земельных участков

Оценка стоимости земельных участков проводится с целью определения фактической рыночной стоимости этого вида недвижимого имущества. Необходимость в такой оценочной услуге возникает при подготовке и совершении любых сделок с землей, включая приватизацию участка, его куплю или продажу, предоставление в аренду и другие подобные действия. Своевременное получение объективной информации о цене надела земли позволяет провести сделку с максимальной выгодой для ее участников.

Компания «МЭН» предоставляет полный комплекс разнообразных оценочных услуг, среди которых независимая оценка земельных участков вполне заслуженно относится к числу наиболее востребованных. Это объясняется ценностью земли как актива и, как следствие, большим количеством сделок с ней. Работа квалифицированных экспертов компании проходит в соответствии с требованиями №135-ФЗ, положения которого определяют стандарты профессиональной оценочной деятельности. В результате заказчик оперативно получает грамотно составленный и оформленный экспертный отчет, в котором содержится реальная оценка земельных участков.

Оценка земельных участков – стоимость и условия заказа

Процедура оформления заказа на предоставление такой услуги как оценка стоимости земельных участков, предлагаемая нашей компанией, сочетает простоту и эффективность. Клиенту достаточно связаться с менеджером ООО «МЭН» любым из способов, указанных в соответствующем разделе сайта. После этого специалистами компании осуществляются следующие действия:

  • получение исходных сведений от клиента;
  • определение стоимости предоставления оценочной услуги и согласование ее с заказчиком;
  • подписание договора о сотрудничестве с обязательным указанием перечня запланированных мероприятий, а также цены и сроков их проведения;
  • получение документации о земельном участке от клиента и оформление недостающих или отсутствующих документов;
  • выезд эксперта на место для непосредственного визуального осмотра оцениваемого надела земли – загородного или находящегося в пределах населенного пункта;
  • анализ собранных сведений и полученной информации об объекте оценки;
  • определение фактической стоимости участка с применением эффективных методик оценки;
  • составление экспертного заключения, в котором указывается полученная оценка земельных участков.

Итоговая стоимость, по которой нашей компанией выполняется оценка земельных участков, определяется индивидуально для каждого клиента с учетом нескольких факторов, в число которых входит:

  • район, где размешается оцениваемый объект;
  • площадь участка;
  • разрешенное использование земли – землинаселенных пунктов, водного фонда, лесного фонда, сельхозназначения, особо охраняемых территорий и объектов, для обороны и безопасности, для ведения космической деятельности, промышленности, транспорта, энергетики, и т.д.;
  • количество и параметры возведенных на земле зданий, построек и сооружений;
  • площадь и конфигурация надела;
  • срочность составления экспертного заключения и его передачи клиенту.

Для чего необходима оценка стоимости земельных участков

В современных условиях земля является крайне ценным активом, что выступает главной причиной большого количество сделок с ней. Независимая оценка земельных участков позволяет оперативно получить максимально объективное представление о реальной стоимости актива, что обеспечивает грамотное юридическое оформление и выгодность проводимых мероприятий. Потребность в подобной оценочной услуге возникает в следующих ситуациях:

  • купля или продажа земельного участка, а также его дарение, включение в наследство или вступление в права наследования;
  • предоставление земли в аренду;
  • страхование от различных рисков или определение размера страховой выплаты в качестве компенсации нанесенного участку ущерба, например, при загрязнении или эрозии почвы;
  • определение кадастровой стоимости участка для оспаривания оценки, проведенной государственными структурами и выступающей в качестве базы при расчете размера налога на имущество частного лица;
  • раздел совместного имущества супругов при оформлении развода;
  • вычисление государственной пошлины за осуществление нотариальных действий при оформлении наследства;
  • разработка проектно-сметной документации на новую застройку или окончание незавершенного строительства;
  • расчет стоимости бизнеса, если земельный участок является одним из активов предприятия;
  • внесение земли в качестве взноса в уставной фонд организации при ее создании или вступлении в учредители;
  • имущественные споры, касающиеся земельного надела или его границ – как в судебном, так и досудебном порядке;
  • получение кредита в банке, если земля выступает в качестве залога или обеспечения;
  • объединение или разделение земельных участков;
  • приватизация земельного надела;
  • определение рыночной цены доли в компании при выходе из состава участников ООО и т.д.

Любое из перечисленных действий требует, чтобы была проведена независимая экспертиза стоимости земли. В каждой из указанных ситуаций грамотно осуществленная оценка земельных участков выступает одним из обязательных условий юридической правильности оформляемых в ходе совершения сделки документов.

Документы, необходимые для независимой оценки участков земли

Наша компания давно и весьма продуктивно работает на рынке оценочных услуг. В значительной степени это стало следствием высокой квалификации штатных экспертов-оценщиков ООО «МЭН». Их деятельность основывается на тщательном изучении информации об объекте оценки, большая часть которой поступает из предоставляемых заказчиком услуг документов. В их состав входят:

  • документы о клиенте, являющемся клиентом и владельцем участка – паспорт, если речь идет о частном лице, и комплект учредительной документации – для организации;
  • правоустанавливающие документы на объект оценки, к числу которых могут относиться: договор о приобретении участка, выписка из ЕГРН, свидетельство о госрегистрации сделки, акт приема участка и т.д.;
  • документы, в которых содержатся сведения об объекте оценки, влияющие на рыночную стоимость: кадастровый паспорт, план межевания, наложенные на землю обременения, проектная и другая аналогичная документация.

Обращение в нашу компанию обеспечивает заказчикам получение оперативно и грамотно составленного экспертного отчета. Дополнительным плюсом сотрудничества выступает доступная цена предоставляемых ООО «МЭН» услуг, а также учет индивидуальных запросов и пожеланий клиента.