На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Оценка жилого дома

3 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Выезд оценщика для осмотра объекта недвижимости
  • 3
    Вы получаете отчет, легитимный во всех органах РФ
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 2000 проведенных оценок
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.
Оценка стоимости жилого дома проводится для того, чтобы установить фактическую цену недвижимого имущества. Необходимость в определении рыночной стоимости объекта возникает при подготовке или совершении практически любых действий с объектом, которым может выступать частный загородный коттедж, дом в пределах городской черты, а также дачная или садовая капитальная постройка.

ООО «МЭН» работает на отечественном оценочном и юридическом рынке с 2010 года. Накопленный за это время солидный опыт и собранный штат профессиональных экспертов говорят заказчикам, что предлагаемая компанией независимая оценка жилого дома будет выполнена грамотно, объективно и в приемлемые сроки.

Оценка жилого дома – стоимость и условия заказа

Дополнительным аргументом в пользу сотрудничества с компанией «МЭН» выступает гибкая и прозрачная система ценообразования предоставляемых оценочных услуг. При расчете стоимости оформления экспертного заключения по оценке жилого дома учитывается несколько принципиально важных факторов, к числу которых относятся:

  • срочность проведения оценочных мероприятий и выдачи отчета об экспертизе стоимости объекта;
  • технико-эксплуатационные характеристики жилого дома, включая площадь, этажность, конструктивные и архитектурные особенности постройки и т.д.;
  • местонахождение постройки;
  • наличие и необходимость оценки участка земли, находящегося в собственности или аренде у владельца дома;
  • согласованная с клиентом методика, по которой проводится оценка жилого дома.

Последний параметр оказывает серьезное влияние не только на итоговую цену предоставляемых оценочных услуг, но и на конечный результат работы специалиста-оценщика в виде фактической стоимости дома. Поэтому к выбору подходящего способа определения цены следует подходить ответственно и взвешенно.

Самыми распространенными считаются три метода оценки, которые могут применяться как по отдельности, так и в любой их комбинации. К ним относятся:

  1. Сравнительный. Простой способ определения реальной стоимости объекта, особенно эффективный в том случае, если на рынке совершается большое количество сделок с жилыми домами, имеющими сходные параметры. Суть методики заключается в анализе уже проведенных операций и применении полученных данных к оцениваемому объекту.
  2. Затратный.Более трудоемкий метод, который используется особенно широко и часто, так как выполняемая с его помощью оценка жилого дома является точной и универсальной. Работа эксперта в данном случае состоит в определении размера финансовых расходов, которые потребуются для строительства объекта с аналогичными свойствами и характеристиками, с учетом уровня фактического износа оцениваемого объекта.
  3. Доходный.Применительно к жилой недвижимости в виде загородного дома используется нечасто. Заключается в прогнозировании уровня возможной прибыли в случае коммерческого использования постройки путем сдачи в аренду. Исходя из величины дохода, рассчитывается реальная стоимость объекта.

Когда необходима оценка жилого дома

Получение информации о фактической стоимости объекта может потребоваться при совершении с объектом различных действий и сделок. В большинстве случаев оценка жилого дома проводится в следующих ситуациях:

  • в ходе оформления договора на куплю, продажу, обменили дарение объекта;
  • при получении кредита или ипотеки в банке, если загородный дом является предметом залога;
  • в процессе оформления завещания или прав на вступление в наследство с целью определить размер госпошлины, уплачиваемой нотариусу;
  • при возникновении имущественных споров между наследниками, владельцами или жильцами, которые разрешаются в суде или в досудебном порядке;
  • при проведении строительно-технической экспертизы и оценке стоимости незавершенного строительства или расчете расходов, необходимых для завершения возведения недостроя или долгостроя;
  • в процессе страхования недвижимого имущества или при определении величины страховой выплаты при нанесении жилому дому вреда или ущерба;
  • в ходе определения стоимости бизнеса или доли бизнеса, когда жилой дом выступает либо одним из активов предприятия, либо использовался в качестве вклада в уставной капитал компании;
  • при сдаче дома в аренду;
  • при оспаривании кадастровой стоимости жилья, от уровня которой зависит размер имущественного налога физических лиц;
  • при осуществлении отчуждения здания в пользу государственных или муниципальных органов власти.

Защита интересов владельца жилого дома или заинтересованной в совершении сделки стороны в каждом из перечисленных случаев предполагает получение объективного представления о реальной стоимости недвижимого имущества. Поэтому к выбору экспертной оценочной организации необходимо подходить взвешенно, используя при этом наиболее важные критерии. К числу последних относятся:

  • продолжительность и успешность работы компании на отечественном рынке;
  • наличие положительных отзывов от реальных клиентов;
  • уровень обслуживания и качество проработки сайта, а также удобство размещенных на нем сервисов;
  • количество клиентов и рекомендаций;
  • наличие аккредитации в Сбербанке, ВТБ и других крупных российских финансовых структурах.

Компания «МЭН» отвечает всем перечисленным критериям. Это обеспечивает нашим клиентам уверенность в быстром получении грамотно составленного и оформленного в точном соответствии с установленными стандартами профессиональной деятельности экспертного заключения. Дополнительный бонус – разумная стоимость оказываемых юридических и оценочных услуг.

Перечень документов, необходимых для оценки жилого дома

Для эффективного выполнения профессиональных обязанностей эксперту-оценщику требуется изучение больших массивов информации об объекте. Для получения необходимых сведений используются два основных источника. Первый – это выезд на объект для визуального осмотра жилого дома и осуществления замеров, если какие-то данные требуют уточнения. Таким образом специалист получает сведения о текущем состоянии постройки, материале кровли и стен и т.д.

Второй источник информации – это комплект документации, предоставленный заказчиком услуги. Он включает в себя следующий набор документов:

  • паспорт, необходимый для идентификации и подтверждения личности клиента;
  • правоустанавливающая документация на дом и земельный участок, в качестве которой могут выступать: договора купли-продажи, дарения или обмена, акт приема-передачи, свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРН и т.д.;
  • документация о характеристиках объекта – проектная, сметная, техническая или эксплуатационная. В данной ситуации речь идет о техническом или кадастровом паспорте, паспорте БТИ, поэтажных планах с экспликацией помещений, документах, полученных от застройщика, и т.д.

Полнота предоставленных клиентом документов позволит быстрее и точнее оценить стоимость жилого дома. При отсутствии необходимых сведений потребуются дополнительные временные и финансовые издержки для их восстановления.

Только в нашей компании!
При заказе услуги оценки на сумму более 200 000 рублей
мы дарим вам новый iPad 10
Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа