На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Оценка стоимости квартиры

3 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Выезд оценщика для осмотра объекта недвижимости
  • 3
    Вы получаете отчет, легитимный во всех органах РФ
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 2000 проведенных оценок
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Независимая оценка рыночной стоимости квартиры справедливо считается одной из самых востребованных на сегодняшнем российском рынке оценочных услуг. Это связано с тем, что знание реальной ценности недвижимого имущества требуется при совершении любых сделок, начиная с купли-продажи и заканчивая дарением или вступлением в наследство.

Принимая решение, где именно заказать оценку квартиры, необходимо учитывать несколько требований, предъявляемых к профессиональному эксперту. В их числе:

  • четкое соблюдение стандартов оценочной деятельности, введенных принятым в 1998 году №135-ФЗ;
  • участие специалиста в профильной саморегулируемой организации;
  • наличие образования и опыта подобной работы.

Штатные специалисты компании «МЭН» отвечают всем перечисленным требованиям. Дополнительными плюсами сотрудничества с нами, помимо профессионализма экспертов-оценщиков, выступает сочетание разумной стоимости оказываемых услуг с оперативностью выдачи экспертного заключения.

Независимая оценка квартиры – стоимость и условия заказа

Предлагаемая ООО «МЭН» владельцам жилой недвижимости независимая оценка стоимости квартиры осуществляется по типовой схеме, неоднократно доказавшей эффективность при практическом применении. Она предусматривает несколько стадий взаимодействия эксперта и заказчика услуги:

  • прием заявки на проведение экспертизы стоимости жилья;
  • обсуждение параметров сотрудничества и, прежде всего, сроков и стоимости оценки;
  • заключение договора с клиентом;
  • выезд эксперта на квартиру для визуального осмотра, а также фото и видео съемки объекта;
  • сбор документации, необходимой для проведения грамотной и профессиональной стоимостной экспертизы;
  • расчет рыночной стоимости квартиры;
  • оформление отчета о проведенной оценке и передача документа клиенту.

Итоговая цена, по которой осуществляется оценка стоимости квартиры, зависит от нескольких важных моментов. К ним относятся:

  • месторасположение объекта;
  • площадь квартиры;
  • конструктивные и архитектурные особенности жилой недвижимости;
  • срочность проведения независимой оценки;
  • цель получения данных о рыночной стоимости объекта недвижимого имущества и т.д.

Когда следует обращаться за оценкой рыночной стоимости квартиры?

Популярность и востребованность в сегодняшних условиях такой услуги, как независимая оценка стоимости квартиры, объясняется предельно просто. Получение информации о реальной ценности жилья необходимо при подготовке и совершении любых сделок с этим видом недвижимости. Кроме того, нередко квартиры или доли в них становятся объектом имущественных споров между владельцами.

Учитывая сказанное, становится понятным, что перечень ситуаций, в которых требуется оценка рыночной стоимости квартиры, весьма велик и включает в себя:

  • купля-продажа, а также дарение или обмен жилого недвижимого имущества;
  • оформление прав наследства на квартиру умершего родственника, включая расчет размера государственной пошлины за действия нотариуса;
  • оспаривание кадастровой стоимости квартиры с целью уменьшения налога на имущество физического лица;
  • страхование недвижимости;
  • раздел имущества при расторжении брака или брачного договора;
  • определение размера возмещения при наступлении страхового случая и получении квартирой ущерба от залива соседями, пожара или аварии на инженерных сетях;
  • внесение жилой недвижимости в качестве взноса в уставной капитал компании;
  • определение стоимости бизнеса или доли в нем, если квартира или несколько квартир находятся в собственности предприятия или ИП;
  • раздел имущества компании при ликвидации, банкротстве или уходе одного из собственников;
  • оформление ипотеки в банке, при которой квартира выступает в качестве залога;
  • имущественные споры между жильцами и/или владельцами жилой недвижимости;
  • расчет стоимости ремонта, перепланировки или реконструкции квартиры.

Документы, необходимые для оценки рыночной стоимости квартиры

Профессиональная и грамотно проведенная оценка стоимости квартиры предполагает учет большого количества факторов, напрямую влияющих на результаты экспертизы. Наиболее серьезное значение для итоговой ценности объекта имеют:

  • площадь – жилая и общая – квартиры;
  • район размещения и год постройки жилого дома;
  • материал стен, перекрытий, фундамента и крыши;
  • состояние здания, которое определяется качеством и периодичностью проводимых текущих и капитальных ремонтов, а также условиями эксплуатации;
  • наличие и состояние инженерных коммуникаций – газо-, водо- и электроснабжения, отопления, канализации и кабельных сетей;
  • количество комнат;
  • планировочные решения;
  • наличие балкона или лоджии;
  • этаж, на котором размещается объект оценки, и общая этажность здания;
  • уровень развития инфраструктуры микрорайона, качество подъездных путей, близость к метро, наличие стоянки или парковки, объектов социальной и спортивной сферы, учреждений здравоохранения и образования, и т.д.

Для получения исчерпывающей информации о каждом перечисленном и многих дополнительных параметрах заказчик предоставляет эксперту оценщику комплект документов. В его состав входят:

  • документация о заказчике – для физлица (паспорт, согласие супруга или органов опеки и попечительства – в зависимости от вида сделки) или для организации (набор учредительных документов);
  • правоустанавливающие документы на жилую недвижимость, в качестве которых обычно используются: выписка из ЕГРН, различные договоры – купли-продажи, обмена, дарения, документа о вступлении в права наследования, свидетельство о регистрации прав собственности в Росреестре и т.д.;
  • документация о технических и эксплуатационных характеристиках жилья – проект, отчеты об обследованиях, данные о проводимых ремонтах и т.д.

В процессе независимой оценки стоимости квартиры применяются различные методы. Наиболее часто используются три из них – затратный, доходный или сравнительный. Сотрудничество с нашей компанией обеспечит выбор наиболее оптимального способа расчета рыночной цены жилой недвижимости, что гарантирует оперативность и точность полученного результата.

Как следствие, обращение в ООО «МЭН» позволит осуществить сделку с квартирой с наибольшей выгодой для владельца или разрешить имущественный спор в его пользу.


Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа