На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Оценка ущерба от залива квартиры для суда

3 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Выезд оценщика для осмотра объекта недвижимости
  • 3
    Вы получаете отчет, легитимный во всех органах РФ
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 2000 проведенных оценок
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Оценка ущерба от залива квартиры для суда может понадобиться, если пострадавшая сторона и виновник не могут прийти к единому мнению о размере ущерба. Залив может произойти по вине соседей, эксплуатационной конторы, арендодателя, не исполняющего обязанности по обслуживанию помещений должным образом, или квартирантов, допустивших залив по неосторожности или халатности. Причиной залива могут быть дефекты крыши, неисправность стояков в кухне, ванной или туалете, или просто незакрытый соседями кран, неправильно подключенная стиральная машина, самовольный перенос труб водоснабжения или отопления, прорыв труб, неисправность кранов.

Кроме виновника и потерпевшего в процесс компенсации убытка может быть вовлечена третья сторона – страховая компания. Ее участие становится неизбежным, если:

  • у пострадавшего есть полис страхования имущества и (или) отделки;
  • у виновника действует полис страхования гражданской ответственности перед соседями за возможный причиненный ущерб;
  • у эксплуатационной конторы застрахована ответственность перед жильцами;
  • у квартирантов застраховано имущество и отделка в арендуемых помещениях.

Обычно виновная сторона заинтересована в том, чтобы занизить сумму ущерба, а потерпевшая – получить максимально возможное возмещение. Страховая компания занимает промежуточную позицию, так как имеет право регресса, то есть может предъявить выплаченную сумму для оплаты виновной стороне. Виновник, в свою очередь, тоже может не согласиться с размером ущерба и подать в суд.

Во всех случаях, когда согласие не достигнуто, возникает судебный спор, в котором решение суда опирается на объективный расчет убытка, выполненный незаинтересованной стороной – независимой экспертизой. Такую работу с 2010 года проводят эксперты ООО «МЭН».

Действия потерпевшего при заливе квартиры

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса причинившая вред сторона, если ее вина доказана, обязана возместить ущерб. Важно при обнаружении признаков залива не поддаваться панике, а сделать все возможное, чтобы устранить причину залива, минимизировать ущерб и собрать доказательства происшедшего.

Во время обнаружения залива следует:

  • отключить все электроприборы;
  • предупредить соседей снизу, что вода может проникнуть и к ним, к тому же лишние свидетели не помешают;
  • обратиться к соседям сверху, чтобы они ликвидировали причину затопления, если она находится в их квартире;
  • вызвать аварийную бригаду;
  • попытаться собрать как можно больше воды, чтобы минимизировать причиненный вред;
  • постараться вынести или перенести в безопасное место бытовую технику, компьютеры и другие ценные вещи.

Вызов аварийной службы фиксируется у диспетчера, что тоже может оказаться важным в процессе судебного разбирательства. Аварийщики ликвидируют причину залива, которая напрямую укажет на виновника.

Так как расчет ущерба производится задним числом, после ликвидации залива, то нужно зафиксировать последствия сразу после того, как причина затопления будет устранена. Для этого подойдут фотографии или видеоролик. Это поможет в дальнейшем правильно оценить убытки.

После ликвидации причины залива потерпевшая сторона:

  • должна обратиться в эксплуатационную организацию (ЖЭК, ДЭЗ, ТСЖ, ЖСК, Жилпромсервис) для фиксации повреждений и составления акта о затоплении;
  • проследить, чтобы в акте была указана причина залива, виновник, поврежденное имущество;
  • обеспечить присутствие виновника и подписание им и представителем эксплуатирующей организации акта залива;
  • приложить к акту видеоматериалы или фотографии поврежденной отделки и пострадавшего имущества;
  • попытаться найти компромисс с виновником о величине ущерба, способах его ликвидации и сроках погашения убытка (желательно зафиксировать договоренность в письменной форме);
  • если у виновника есть полис страхования ответственности или у потерпевшего – страховка имущества, сообщить о происшедшем в страховую компанию.

Желательно, чтобы представитель страховщика также присутствовал при составлении акта. Если это невозможно, он произведет осмотр самостоятельно и зафиксирует все повреждения в акте осмотра.

При отказе виновного лица от подписи этот факт фиксируется в акте за подписями потерпевшего и представителя управляющей организации.

В акте управляющей компании должна быть отражена информация:

  • о времени и дате события;
  • о связи между причиной залива и причиненным ущербом;
  • о причине затопления;
  • о виновнике события;
  • о составе комиссии;
  • подписи сторон.

К акту залива прилагается опись с детальным описанием повреждений.

От правильности действий потерпевшего во многом зависит, как скоро и в каком размере ему возместит ущерб виновник или страховщик. Если стороны не пришли к согласию о размере компенсации, любая из сторон может обратиться в суд. Потерпевший может оспорить размер ущерба, выплаченный страховой компанией или предложенный виновником. Виновная сторона может оспорить выставленный страховщиком регрессный иск или претензии пострадавшего.

В любом из этих случаев понадобится оценка ущерба от залива квартиры, выполненная независимой экспертной организацией. Заказать такой отчет может каждая из заинтересованных сторон или непосредственно судебная инстанция.

Документы, необходимые для оценки ущерба от залива для суда

При заказе независимой экспертизы ущерба необходимо предоставление документов:

  • договора социального найма или правоустанавливающего документа (свидетельства о праве собственности);
  • паспорта;
  • технического паспорта;
  • акта залива с приложением подтверждающих материалов;
  • чеков (при их наличии) на ценную поврежденную технику, мебель, отделочные материалы.

После обращения к оценщику виновная сторона должна быть приглашена на осмотр пострадавшего помещения экспертом. Для этого достаточно отправить ему телеграмму с уведомлением, в которой сообщается о времени осмотра. Виновник должен быть заинтересован в присутствии на осмотре, чтобы к числу причиненных его действиями повреждений не были добавлены иные дефекты. Если он после получения телеграммы на осмотр не является, дальнейшие действия проводятся без его участия.

Эксперт проводит фотографирование повреждений. Эти фотоматериалы прилагаются в последствие к отчету об оценке. Расчет проводится с учетом износа пострадавшего имущества.

Если одна из сторон или судебная инстанция не согласна с проведенными расчетами независимого эксперта, то она вправе воспользоваться услугой по оценке действий эксперта. Такая работа выполняется экспертом другой организации-оценщика и заключается в выявлении нарушений в действиях эксперта, выполнившего предыдущий отчет.

Если Вам необходимо провести оценку ущерба от залива квартиры для суда, то Вы можете обратиться к нам позвонив по телефону 8 (495) 708-45-56 или заказав обратный звонок.

Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа