На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Оценка квартиры для опеки

3 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Выезд оценщика для осмотра объекта недвижимости
  • 3
    Вы получаете отчет, легитимный во всех органах РФ
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 2000 проведенных оценок
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Оценка квартиры для опеки проводится при совершении любых сделок с жильем, в котором официально проживает и зарегистрирован несовершеннолетний ребенок или лицо, признанное недееспособным. Результаты проведения стоимостной экспертизы используются органами попечительства и опеки для выдачи разрешения для отчуждения жилой недвижимости, без которого переход права собственности попросту не будет официально зарегистрирован. Цель подобной процедуры – гарантировать ребенку или недееспособному взрослому получение равноценных или лучших условий проживания.

Необходимость проведения оценки квартиры для опеки объясняется тем, что интересы указанных категорий россиян защищаются государством. Процедура продажи жилой недвижимости, в число собственников которой входят дети или недееспособные граждане, регламентируется №48-ФЗ, принятый 24 апреля 2008 года. Положения Федерального закона постоянно ужесточаются. Главное требование №48-ФЗ – обязательное получение разрешения от органов опеки для продажи или любых других действий с жильем, среди владельцев которого присутствуют несовершеннолетние или недееспособные физические лица.

Оценка квартиры для опеки – стоимость и условия заказа

Предлагаемая ООО «МЭН» независимая оценка квартиры для опеки является простым и выгодным вариантом получения объективных данных о реальной стоимости жилья, которые в последствии используются для оформления разрешения от органов попечительства. Важной особенностью подобного мероприятия выступает часто возникающая необходимость определения рыночной цены сразу двух объектов – продаваемой квартиры, в которой подопечный проживает в настоящее время, и жилья, предоставляемого взамен. Во втором случае речь может идти как о вновь приобретаемой, так и об уже имеющейся у родителей или близких родственников недвижимости.

Процедура профессиональной оценки квартиры для органов опеки, осуществляемая специалистами нашей компании, давно отработана на практике. Она предусматривает выполнение следующих действий:

  • прием заявки от заказчика услуги о необходимости выполнения стоимостной экспертизы одного или двух объектов;
  • обсуждение условий сотрудничества, главными из которых выступают сроки предоставления экспертного заключения и итоговая цена оказания оценочной услуги;
  • подписание договора с клиентом;
  • выезд эксперта-оценщика на объект или объекты оценки с последующим проведением визуального осмотра квартиры;
  • сбор пакета документации, на основании которой осуществляется оценка квартиры для опеки;
  • определение фактической стоимости жилой недвижимости;
  • составление экспертного отчета и предоставление документа заказчику оценочной услуги или, если это предусмотрено положениями договора, органам опеки.

Серьезным конкурентным преимуществом ООО «МЭН», позволяющим продуктивно работать на рынке с 2010 года, выступает гибкая и прозрачная ценовая политика компании. При определении стоимости оказания оценочных услуг используется индивидуальный подход к каждому заказчику, который основывается на учете следующих факторов:

  • характеристики объекта оценки, включая площадь, текущее состояние отделки, инженерных коммуникаций и т.д.;
  • район расположения квартиры;
  • установленные заказчиком услуги сроки выдачи экспертного заключения;
  • наличие у клиента полного комплекта требуемых для оценки документов.

Для чего проводится оценка квартиры для опеки

Главной задачей, для решения которой проводится оценка квартиры для опеки, выступает определение реальной стоимости жилья, принадлежащей и/или предоставляемой взамен несовершеннолетнему ребенку или лицу, признанному судебными органами недееспособным. Данные сведения необходимы представителям органов опеки, выдающими официальное разрешение на совершение операций с жилой недвижимостью, владельцами которой выступают обе указанные выше категории граждан. Подобная процедура предназначена для защиты интересов детей и недееспособных россиян от неправомерных действий со стороны третьих лиц.

Результаты оценки квартиры для опеки, полученные при обращении в нашу компанию, могут быть использованы в ходе подготовки и последующего совершения не только купли-продажи, но и любых других сделок с жилым имуществом. В их число входят:

  • дарение или обмен недвижимости;
  • внесение квартиры в уставной фонд при создании предприятия;
  • имущественные споры – досудебные или в судебных органах – между владельцами жилья;
  • определение фактической стоимости бизнеса или доли в компании, когда квартира является одним из активов, и т.д.

Важно понимать, что в ситуации, когда среди собственников жилья есть дети или недееспособные граждане, любое отчуждение недвижимого имущества требует получения разрешения органов опеки и, как следствие, проведение специальной оценки. В подобной ситуации обращение в ООО «МЭН» позволяет оперативно получить экспертное заключение при минимальном уровне затрат.

Документы необходимые для оценки квартиры для органов опеки

Профессиональная независимая оценка квартиры, осуществляемая для органов опеки, предполагает предварительный сбор стандартного комплекта документов, содержащего следующие данные:

  • информацию о заказчике, включая реквизиты паспорта;
  • сведения о детях и недееспособных лицах, выступающих собственниками жилья;
  • правоустанавливающие документы на продаваемую/покупаемую квартиру (свидетельство о госрегистрации сделки, выписка из ЕГРН и т.д.);
  • документацию о характеристиках оцениваемого объекта недвижимости.

Перечень необходимой документации определяется условиями заключенного с клиентом договора. Конечный результат стоимостной экспертизы зависит от множества факторов, главными из которых выступают:

  • тип жилья – новостройка или вторичное;
  • дата строительства дома;
  • условия эксплуатации и периодичность проводимого ремонта;
  • материалы, используемые при возведении здания;
  • наличие и состояние инженерных сетей;
  • количество комнат и площадь квартиры;
  • этажность дома и этаж, на котором располагается оцениваемый объект;
  • наличие в микрорайоне инфраструктурных объектов и т.д.

Квалификация и профессионализм сотрудников ООО «МЭН» в сочетании с доступным уровнем цен на предоставляемые услуги обеспечивают нашим заказчикам оперативное получение грамотно оформленного экспертного отчета о реальной стоимости квартиры. Наличие документа позволит получить разрешение органов опеки и осуществить планируемую сделку, одновременно защитив права ребенка или недееспособного физлица.

Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа