На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Оценка квартир для закладной

3 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Выезд оценщика для осмотра объекта недвижимости
  • 3
    Вы получаете отчет, легитимный во всех органах РФ
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 2000 проведенных оценок
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Оценка квартиры для закладной требуется при получении ипотечного кредита. Главной особенностью такого способа финансирования выступает предоставление в качестве залога жилой недвижимости – приобретаемой или уже имеющейся у заемщика. Такой вид обеспечения обязательств перед банковской организации оформляется в виде закладной.

Постоянный рост объемов ипотечного кредитования, происходящий в России в последние годы, привел к тому, что оценка квартир для закладной стала одной из самых востребованных услуг. Необходимо отметить, что банки в процессе заключения договора с клиентом принимают экспертные заключения о стоимости залога, оформленные серьезными и надежными экспертными организациями.

Компания «МЭН» имеет аккредитацию во всех крупнейших банковских учреждениях страны, включая Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк и других заметных участников отечественного финансового рынка. Поэтому сотрудничество с нами обеспечивает не только оперативное получение объективной рыночной стоимости жилья, но и более легкое оформление ипотечного кредита в любом серьезном российском банке.

Оценка квартир для закладной – стоимость и условия заказа

Деятельность работников ООО «МЭН» по оценке квартиры для закладной осуществляется в строгом соответствии с требованиями законодательства. Основными регламентирующими данную сферу права документами выступают два Федеральных закона. Первый – это №102-ФЗ, принятый 16 июля 1998 года и определяющий правила ипотечного кредитования. Второй - №135-ФЗ, подписанный Президентом страны 29 июля 1998 года и вводящий стандарты предоставления оценочных услуг. Кроме того, наши эксперты являются грамотными специалистами и состоят в СРО оценщиков, что является дополнительным подтверждением их профессионализма.

Стандартная схема взаимодействия с заказчиком оценки, давно и успешно применяемая сотрудниками компании на практике, выглядит следующим образом:

  1. Получение информации от клиента о необходимости выполнения экспертизы стоимости квартиры для закладной.
  2. Определение и согласование с заказчиком основных параметров сотрудничества, в числе которых сроки проведения оценки и стоимость необходимых для определения рыночной цены жилья мероприятий.
  3. Заключение договора на предоставление оценочной услуги.
  4. Выезд эксперта на объект с целью визуального осмотра оцениваемой квартиры.
  5. Сбор исходной документации, наличие которой является обязательным условием грамотной оценки жилой недвижимости.
  6. Составление экспертного заключения в формате, согласованном конкретным банком, выдающим ипотечный кредит.

Ключевыми достоинствами сотрудничества с ООО «МЭН» выступают оперативность проводимой оценки, квалификация штатных экспертов, а также разумная цена оказания оценочных услуг. Итоговая стоимость экспертизы определяется индивидуально для каждого заказчика с учетом нескольких наиболее весомых параметров. К их числу относятся:

  • месторасположение объекта жилой недвижимости;
  • срочность проведения оценки;
  • характеристики жилья, включая площадь, конструктивно-архитектурные особенности и т.д.;
  • комплектность документов, предоставленных собственником квартиры;
  • требования банковского учреждения, выдающего ипотеку, и т.д.

Когда требуется оценка квартиры для закладной

Проведение экспертизы стоимости квартиры для закладной является обязательным требованием при оформлении ипотечного кредита. При этом речь может идти об определении рыночной цены как приобретаемого жилья, так и недвижимости, уже находящейся в собственности заемщика. Важно отметить, что первая схема встречается на практике заметно чаще, чем вторая.

Принимая решение о заключении договора на предоставление услуги по оценке квартиры для закладной, следует учитывать тот факт, что проводимые по определению реальной стоимости жилья мероприятия являются универсальными. Поэтому результаты экспертизы могут применяться не только для получения ипотеки, но и для решения множества других задач. К ним относятся:

  • реализация операций по продаже или покупке квартиры;
  • включения жилой недвижимости в состав завещания;
  • вступление в права наследования квартирой;
  • оценка стоимости доли или бизнеса в целом, когда в состав активов предприятия входит приобретаемая в ипотеку квартира;
  • внесение в уставной фонд купленной на заемные средства банка жилой недвижимости;
  • определении размера выплаты страховой компании при оформлении страховки, наличие которой также выступает одним из требований при ипотечном кредитовании;
  • любые операции с объектом недвижимого имущества, включая дарение, обмен и т.д.

Важно понимать, что обременение, связанное с оформлением залога на квартиру, вовсе не означает невозможности совершения с недвижимостью каких-либо действий. Однако, для совершения любой сделки требуется согласие банка и выполнение нескольких условий, в частности, оформление дополнительных документов. Наши специалисты готовы предоставить консультации по данному и любым другим возникшим у клиента вопросам.

Документы необходимые для независимой оценки квартиры для закладной

Составление профессионального экспертного заключения предполагает изучение и последующий анализ большого объема информации об объекте оценки. Главным источником сведений выступает комплект документов на квартиру, предоставленный клиентом или собранный экспертом самостоятельно. Он включает в себя три вида документации:

  • о заказчике: для организации – набор документов об учреждении и регистрации компании, для физлица – паспорт;
  • о правах собственника: договор ДДУ вместе с актом приема-передачи жилья, выписка из ЕГРН, оформляемая в Росреестре или МФЦ, договор купли-продажи, обмена или дарения квартиры, на которую оформляется залог, с обязательной государственной регистрацией;
  • непосредственно об оцениваемом объекте: любая проектная, техническая и эксплуатационная документация, паспорт на квартиру – БТИ, кадастровый или технический, поэтажные планировки, отчеты об обследовании состояния квартиры или дома в целом, документы о проводимом ремонте или отделке и выполняемых при этом работах и т.д.

Стоимость квартиры для закладной оценивается с учетом различных факторов, в числе которых характеристики объекта недвижимости (вторичное жилье или новостройка, год возведения, условия эксплуатации, наличие коммуникаций, текущее состояние) и параметры района его расположения (уровень развития инфраструктуры, престижность и т.д.) Профессионализм специалистов ООО «МЭН» позволяет объективно изучить большое количество факторов, влияющих на реальную цену жилья, после чего оперативно и по доступной цене оформить грамотное экспертное заключение, которое будет принято банком в ходе оформления ипотеки.

Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа