На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Оценка жилого помещения

3 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Выезд оценщика для осмотра объекта недвижимости
  • 3
    Вы получаете отчет, легитимный во всех органах РФ
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 2000 проведенных оценок
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.
Оценка жилого помещения – это комплекс мероприятий, проводимых экспертом и позволяющих определить реальную рыночную стоимость недвижимого имущества, предназначенного для проживания людей. Под помещением в данном случае понимается комната или какая-то другая огороженная часть квартиры, коттеджа или дома, которая может быть использована для проживания. Необходимость выполнения оценки возникает при подготовке или совершении различных сделок с жилым помещением, а точность проведенной экспертизы позволяет осуществить их на условиях, наиболее выгодных для владельца.

Оценка жилого помещения – стоимость и условия заказа

ООО «МЭН» предлагает потенциальным клиентам произвести независимую оценку жилого помещения в соответствии с действующими в России профессиональными стандартами предоставления подобных услуг. Они установлены положениями №135-ФЗ и предусматривают использование современных методик расчета рыночной стоимости объекта, грамотное применение которых позволяет получить объективное представление о цене жилой недвижимости.

В число очевидных достоинств сотрудничества с нашей компанией входит разумный уровень цен на предоставляемые оценочные услуги. Итоговая стоимость работы специалиста, которая завершается выдачей экспертного заключения, определяется с учетом нескольких факторов. К ним относятся:

  • месторасположение жилого помещения;
  • размещение объекта оценки в здании;
  • эксплуатационные и технические параметры помещения, например, площадь, высота потолков, наличие окон и т.д.;
  • комплектность имеющейся у клиента документации и необходимость самостоятельного получения или оформления экспертом недостающих документов;
  • сроки предоставления отчета о проведенной экспертизе, установленные заказчиком;
  • используемый в ходе оценки метод или их сочетание (затратный, сравнительный, доходный и т.д.)

Сочетание перечисленных факторов позволяет установить такую стоимость оценки жилого помещения, которая наилучшим образом отражает особенности объекта и запросы клиента. Как следствие – сотрудничество с нашей компанией позволяет получить точную цену недвижимого имущества при приемлемом уровне расходов.

Когда следует обращаться за оценкой жилого помещения?

Оценка жилого помещения проводится с целью определения фактической стоимости жилой недвижимости. Необходимость в подобной информации возникает при подготовке и реализации практически любых действий с жилым помещением, к числу которых относится:

  • подготовка и подписание договора дарения, обмена или купли-продажи объекта;
  • раздел нажитого в браке имущества при разводе супругов;
  • оформление жилого помещения как части наследства собственника;
  • вступление в права наследования имуществом родственника или человека, оставившего завещание;
  • имущественные споры между собственниками или жильцами в суде или досудебном порядке;
  • определение размера госпошлины за совершение нотариальных действий при распределении наследства;
  • определение общей стоимости компании или цены доли бизнеса, принадлежащей одному из собственников, когда жилое помещение входит в число активов предприятия;
  • заключение договора со страховой компанией или определение величины страховой выплаты при наступлении страхового случая и причинения ущерба жилому помещению;
  • расчет стоимости работ по ремонту, восстановлению или завершению строительства жилого помещения;
  • сдача жилого помещения в аренду;
  • оспаривание результатов оценки, выполненной непрофессионально лицами, не имеющими достаточной квалификации, опыта и знаний, а также не являющимися участника СРО оценщиков;
  • оформление ипотеки или другого вида кредитов с одновременным предоставлением жилого помещения в качестве залога;
  • отчуждение жилой недвижимости в пользу муниципальных или государственных органов власти.

Наличие информации о реальной цене жилого помещения позволит владельцу осуществить любую из указанных выше сделок с максимальной выгодой для себя. Кроме того, экспертное заключение, составленное грамотно и в соответствии с требованиями отечественного законодательства, может быть использовано для защиты интересов собственника в любых государственных или судебных органах.

Документы, которые требуются для оценки жилого помещения

В процессе оценки жилого помещения эксперт изучает и анализирует большие массивы информации. Можно выделить два наиболее важных источника сведений об оцениваемой недвижимости. Первым являются данные, полученные в ходе выезда на объект с целью визуального осмотра и, в случае необходимости, проведения замеров или обследования состояния материалов и конструкций.

Вторым источником информации, необходимой для проведения грамотной оценки, является пакет документов, который предоставляется владельцем жилого помещения или самостоятельно собирается специалистом. Для составления и правильного оформления экспертного заключения необходимо наличие следующей документации:

  • паспорт клиента, реквизиты которого обязательно указываются в отчете;
  • правоустанавливающая документация, подтверждающая законность прав владельца. К подобным документам относятся: выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, мены или дарения, акт приема-передачи, свидетельство о регистрации сделки и т.д.;
  • документация, в которой содержатся данные о технических и эксплуатационных характеристиках жилого объекта. В эту категорию документов включаются: технический или кадастровый паспорт на жилое помещение, паспорт БТИ, проектная документация, схема прокладки инженерных сетей и мест их подключения, план планировки, экспертное заключение о состоянии объекта и т.д.;

Наличие перечисленных документов позволяет произвести оценку быстро и точно. При определении стоимости жилого помещения эксперту необходимо принять во внимание значительное количество разнообразных параметров, напрямую влияющих на итоговую цену объекта. Наиболее значимыми из них выступают:

  • престижность микрорайона и здания, в котором располагается жилое помещение;
  • конструктивные и архитектурные параметры постройки, включая материал и конструкции стен, фундамента и перекрытий, использованных в ходе строительства, качество проектирования, текущее состояния здания, наличие коммуникаций и т.д.;
  • статус дома – новостройка или вторичное жилье;
  • близость инфраструктурных объектов, включая медицинские, торговые, образовательные учреждения и организации;
  • качество благоустройства прилегающей к зданию территории, наличие стоянки или парковки;
  • периодичность проводимых ранее ремонтов и другие подобные факторы.

Сотрудничество с компанией «МЭН» обеспечивает заказчикам оперативное получение грамотного и объективного экспертного отчета о реальной стоимости объекта. Наличие информации о рыночной цене жилого помещения поможет произвести сделку с имуществом на наиболее выгодных условиях или эффективно защитить собственные интересы в ходе имущественного спора.

Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа