На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

I. Подготовка отчёта
II. Судебный процесс
III. Изменение кадастровой стоимости
1. Звонок нам 4. Оплата
2. Анализ возможной новой кадастровой стоимости 5. Оценка
3. Заключение договора 6. Предоставление отчета
1. Подготовка документов для суда 4. Судебное заседание
2. Подача искового заявления 5. Оценка
3. Досудебное слушание 6. Судебное решение об изменении кадастровой стоимости земли
1. Получение нового кадастрового паспорта 2. Уменьшение налоговых платежей

Обращайтесь к нам сейчас, и уже скоро вы сможете экономить до 70% налога на землю и ставки государственной аренды.

Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости пользуется в сложившихся условиях стабильным спросом на рынке юридических и оценочных услуг. Это объясняется повсеместным завышением государственной оценки стоимости недвижимого имущества, принадлежащего физическим лицам. Важность кадастровой цены связана с тем, что данный параметр выступает в качестве базового при расчете налога на имущество граждан.

Предлагаемое нашей компанией оспаривание кадастровой стоимости недвижимости позволяет не только снизить предстоящие платежи в бюджет, но и компенсировать часть денежных средств, уплаченных из-за завышения цены в ходе государственной оценки. Важной особенностью сотрудничества с ООО «МЭН» выступает предварительный анализ целесообразности и выгодности осуществления мероприятий по переоценке стоимости недвижимости. Он позволяет как понять величину необходимых финансовых и временных расходов, так и рассчитать размер возможной экономии.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости – стоимость и условия заказа

Новый порядок расчета величины имущественного налога с применением кадастровой оценки объекта недвижимости постепенно вводится в регионах РФ, начиная с 2016 года. Результатом подобных нововведений зачастую является резкое увеличение выплат в бюджет, которое коснулось владельцев следующего имущества:

  • приватизированных и купленных квартир;
  • частных жилых домов, коттеджей и усадьб;
  • комнат и других жилых помещений в коммунальных квартирах или общежитиях;
  • гаражей и специально оснащенных мест для парковки;
  • бань, сараев и других капитальных построек бытового и хозяйственного предназначения, а также имущественных комплексов, возведенных на взятых в аренду или купленных земельных участках;
  • коммерческая и любая другая нежилая недвижимость, включая офисы, склады, торговые павильоны или магазины, принадлежащие частному лицу.

Для любого из перечисленных объектов действующее законодательство предусматривает возможность произвести переоценку кадастровой стоимости, полученной в результате работы привлеченных государственными органами управления экспертов. Расценки на подобные услуги определяются индивидуально для каждого клиента и объекта недвижимости. При расчете окончательной цены оспаривания кадастровой стоимости учитывают такие факторы как:

  • конструктивные и технические параметры оцениваемого объекта, включая этажность, площадь и другие подобные характеристики;
  • способ пересмотра кадастровой стоимости. Самым простым, дешевым и быстрым выступает рассмотрение вопроса специальной комиссией, созданной в каждом регионе при Росреестре. При отрицательном решении разрешается судебное рассмотрение спора, требующее более серьезных временных и финансовых расходов;
  • основание для переоценки недвижимости. Актуальная на данный момент правовая база допускает два аргумента для оспаривания кадастровой цены – ошибки в проведенных ранее расчетах, связанные с неправильным указанием данных об объекте, или завышение стоимости по сравнению с реальной рыночной ценой объекта.

Для чего требуется оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Главной задачей, для решения которой осуществляется оспаривание кадастровой стоимости недвижимости, выступает определение реальной, а не завышенной цены имущества частного или юридического лица. Это необходимо для того, чтобы не платить чрезмерный налог на имущество, вычисляемый на основе указанной в ЕГРН стоимости объекта.Важно отметить, что своевременное проведение переоценки недвижимого имущества позволяет не только минимизировать предстоящие платежи в бюджет, но и вернуть часть средств, выплаченных ранее.

Процедура оспаривания кадастровой стоимости, определенной в ходе государственной оценки, предусматривает последовательную реализацию следующих мероприятий:

  1. Предварительный анализ данных, содержащихся в ЕГРН, ведением которого занимается Росреестр. Целью данного этапа выступает определение целесообразности дальнейших действий и примерного размера получаемой клиентом экономии.
  2. Проведение независимой оценки объекта с привлечением грамотных штатных экспертов компании. Квалификация оценщиков подтверждается членством в СРО и многолетней продуктивной работой компании на отечественном рынке.
  3. Формирование и предоставление пакета документов, необходимых для оспаривания кадастровой стоимости в региональной комиссии Росреестра. На этой стадии осуществляется юридическое сопровождение рассмотрения спорного вопроса на проводимых данным органом заседаниях.
  4. При положительном решении комиссии осуществляется внесение данных о новой стоимости объекта в ЕГРН Росреестра и проводится перерасчет сделанных ранее и предстоящих платежей по налогу на имущество.
  5. При отрицательном решении выполняется подготовка искового заявления для рассмотрения спора в суде. Специалисты компании осуществляют консультационное и правовое сопровождение судопроизводства, что способствует, несмотря на более длительную процедуру, положительному для клиента решению.
  6. После получения решения судьи вносятся необходимые корректировки в базу данных Росреестра и пересчитываются выплаты в бюджет по имущественному налогу.

Документы, необходимые при оспаривании кадастровой стоимости недвижимости

Многолетний практический опыт оспаривания кадастровой стоимости недвижимого имущества показывает, что наиболее важное значение для получения положительного решения о переоценке объекта имеет грамотная подготовки необходимого комплекта документов. В его состав входят:

  1. Заявление о необходимости пересмотра государственной оценки имущества (при рассмотрении спора комиссией) или исковое заявление (при обращении в суд). Может быть заполнено специалистами на основе данных, предоставленных клиентом.
  2. Документы, удостоверяющие личность владельца недвижимости и прав его официальных представителей. Речь в данном случае идет о паспорте заявителя, а также доверенности и договоре на представление его интересов в комиссии при Росреестре или судебном разбирательстве.
  3. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Под ними понимается договор купли-продажи, акт приема-передачи или выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
  4. Проектная и другая техническая документация на объект (техпаспорт, проект на возведение, перепланировку, поэтажные планы, экспликация помещений и т.д.);
  5. Выписка из ЕГРН, содержащая информацию о текущей кадастровой стоимости объекта.
  6. Независимая оценка стоимости недвижимого имущества. Выполняется профессиональными оценщиками, работающими в штате компании.

Сотрудничество с ООО «МЭН» помогает клиентам эффективно и грамотно защитить интересы в органах исполнительной и судебной власти. Более того, своевременная и правильно выполненная переоценка стоимости объекта недвижимости позволит сэкономить на будущих налоговых платежах, компенсировав при этом часть ранее понесенных расходов.

Только в нашей компании!
При заказе услуги оценки на сумму более 200 000 рублей
мы дарим вам новый iPad 10
Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа