На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Обжалование кадастровой стоимости земельного участка

I. Подготовка отчёта
II. Судебный процесс
III. Изменение кадастровой стоимости
1. Звонок нам 4. Оплата
2. Анализ возможной новой кадастровой стоимости 5. Оценка
3. Заключение договора 6. Предоставление отчета
1. Подготовка документов для суда 4. Судебное заседание
2. Подача искового заявления 5. Оценка
3. Досудебное слушание 6. Судебное решение об изменении кадастровой стоимости земли
1. Получение нового кадастрового паспорта 2. Уменьшение налоговых платежей

Обращайтесь к нам сейчас, и уже скоро вы сможете экономить до 70% налога на землю и ставки государственной аренды.

Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Обжалование (оспаривание) кадастровой стоимости земельного участка является юридической услугой, которая востребована в текущих рыночных условиях. Ее популярность объясняется тем, что указанная в ЕГРН цена является базовой при определении нескольких важных параметров, включая налог на имущество землевладельцев, величину арендной платы и сумму приобретения участка в собственность.

Оценочная компания «МЭН» предлагает произвести оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в том случае, если государственная оценка была выполнена с ошибками, на основе недостоверных данных об объекте или является завышенной, существенно отличаются от реальной рыночной цены. В каждом из перечисленных случаев своевременный и грамотный пересмотр стоимости позволит сократить будущие выплаты в бюджет и частично компенсировать уже совершенные платежи.

Обжалование кадастровой стоимости земельного участка – стоимость и условия заказа

Предлагаемое нашей оценочной компанией оспаривание кадастровой стоимости земельного участка целесообразно проводить для получения экономии от пересмотра цены. Именно поэтому специалисты нашей компании на предварительном этапе процедуры обжалования анализируют качество текущей оценки и могут предположить величину возможного снижения налоговых или арендных платежей.

В случае, если полученные данные удовлетворяют заказчика, запускается процедура, позволяющая осуществить обжалование кадастровой стоимости земельного участка. Она предусматривает последовательное выполнение таких действий как:

  1. Заключение договора на предоставление комплекса юридических и оценочных услуг по оспариванию кадастровой стоимости участка земли.
  2. Сбор сведений об объекте недвижимости, включая получение выписки из ЕГРН, в которой обязательно указывается текущая оценка участка.
  3. Оценка фактической стоимости надела земли, выполненная в соответствии с положениями принятого 29.07.1998 года №135-ФЗ.
  4. Получение заключения от СРО оценщиков, подтверждающего правильность экспертного отчета, составленного специалистами нашей компании.
  5. Формирование и подача предусмотренного законодательством комплекта документов в территориальную комиссию, созданную в каждом регионе РФ при Росреестре.
  6. Правовая и консультационная поддержка при рассмотрении спора о кадастровой стоимости участка земли. При положительном решении комиссии – контроль внесения изменений в ЕГРН и последующий пересмотр совершенных и будущих арендных и налоговых платежей за землю.
  7. При отрицательном решении территориальной комиссии – подготовка и подача искового заявления в суд с дальнейшим участием специалистов компании в ходе судебного разбирательства. После вынесения и получения решения судьи – внесение данных о новой стоимости участка в ЕГРН и пересчет платежей по налогу на имущество или арендных выплат.

Когда следует обращаться за обжалованием кадастровой стоимости земельного участка

Проведение независимой оценочной экспертизы и последующее обжалование кадастровой стоимости земельного участка является одним из прав, предоставляемых владельцам и арендаторам земли действующим законодательством. Основанием для принятия подобного решения становятся ошибки или неточности, допущенные в процессе государственной оценки земельного надела. Наиболее распространенными причинами завышения кадастровой цены участка являются такие:

  • ошибки при определении вида разрешенного использования земли, предусмотренного Земельным Кодексом РФ;
  • отсутствие учета каких-либо важных факторов, серьезно влияющих на стоимость участка, например, геологических и природных особенностей, транспортной доступности и т.д.;
  • привлечение к оценке неграмотных специалистов, не обладающих достаточной квалификацией, опытом и уровнем профессионализма;
  • желание заказчика оценки завысить арендные или налоговые платежи физического лица и т.д.

Следствием перечисленных выше ошибок или неточностей становится завышение указанной в кадастре Росреестра цены земельного надела. Указанные сведения используются при расчете нескольких параметров, к числу которых относятся:

  • стоимость выкупа участка земли в собственность;
  • размер арендных платежей за пользование наделом земли;
  • величина налога на имущество частных лиц, владеющих земельным участком.

Изменения в налоговом законодательстве России, произошедшие с начала 2016 года и постепенно вводимые на всей территории страны, привели к тому, что налоговые и арендные выплаты владельцев и пользователей наделов земли серьезно выросли. Поэтому нет ничего удивительного, что сегодня оспаривание кадастровой стоимости земельного участка стало весьма распространенным и при этом эффективным способом снизить финансовую нагрузку на граждан РФ.

Документы, которые требуются при обжаловании кадастровой стоимости земельного участка

Решение оспорить государственную оценку стоимости земельного участка должно иметь аргументированное обоснование, для формирования которого требуется предоставление исчерпывающего пакета документов. В его состав обычно входят следующие виды документации:

  1. При досудебном обращении в региональную комиссию при Росреестре - заявление на пересмотр кадастровой стоимости участка земли, в которой указываются как сведения о самом наделе, так и причины проведения переоценки.
  2. При обращении в суд – исковое заявление от имени истца к ответчику, в качестве которого выступает проводивший государственную оценку орган власти.
  3. Копии документов, подтверждающие право заявителя владеть или пользоваться участком земли. Речь в данной ситуации идет о договоре купли-продажи, аренды, акте межевания или приеме-передачи земельного надела и других аналогичных по характеристикам документов.
  4. Выписка из ЕГРН, которая используется и как правоустанавливающий документ, и как источник данных о произведенной государственной оценке земли.
  5. Документы о характеристиках участка, данные картографии и другая документация, на основе которой выполняется оценка стоимости.
  6. Экспертный отчет об оценке стоимости земельного участка, правильность которого подтверждается заключением СРО оценщиков.

Специалисты нашей компании оказывают консультационную помощь и правовую защиту клиента на всех этапах процедуры оспаривания кадастровой стоимости участка земли. Это способствует эффективной защите его интересов и возможности существенного снижения платежей по налогам и аренде.

Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа