На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Переоценка кадастровой стоимости недвижимости

3 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Выезд оценщика для осмотра объекта недвижимости
  • 3
    Вы получаете отчет, легитимный во всех органах РФ
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 2000 проведенных оценок
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Переоценка кадастровой стоимости недвижимости представляет собой оценочную услугу, которая проводится с целью внесения изменений в данные об объекте, указанные в ЕГРН и полученные в результате государственной оценки. Необходимость ее предоставления связана с желанием владельца недвижимого имущества снизить налоговые выплаты в бюджет, величина которых напрямую зависит от его кадастровой стоимости.

Мероприятия по переоценке кадастровой стоимости осуществляются в отношении любых объектов, которые относятся к недвижимому имуществу. В их числе:

  • капитальные здания и сооружения различной функциональной направленности – жилые, промышленные, коммерческие, административные, общественные;
  • частные жилые и хозяйственные постройки, возведенные на участках под ИЖС, а также дачных или садовых участках;
  • гаражи, машиноместа и другие подобные строения;
  • отдельные комнаты и помещения, зарегистрированные в качестве объектов недвижимости;
  • объекты незавершенного строительства;
  • земельные участки различных категорий разрешенного землепользования.

Стоимость услуг по переоценке определяется индивидуально в зависимости от целей проведения стоимостной экспертизы и характеристик объекта. Ключевое значение для итоговой цены работы эксперта имеет месторасположение недвижимости, площадь и технико-эксплуатационные свойства, срочность оформления отчета и другие подобные факторы.

Независимая переоценка кадастровой стоимости недвижимости – условия и расценки на предоставление услуги

Переоценка кадастровой стоимости недвижимости относится к сложным с организационной и профессиональной точки зрения оценочным услугам. Поэтому при выборе специализированной организации для дальнейшего сотрудничества необходимо учитывать несколько основных критериев:

  • стоимость предоставления услуги;
  • квалификация и опыт штатных экспертов-оценщиков компании;
  • комплексный характер предлагаемого сотрудничества, предусматривающий проведение переоценки кадастровой стоимости и внесение всех необходимых изменений путем предоставления сведений в органы Росреестра;
  • участие специалистов организации в профильной СРО оценщиков;
  • соответствие предоставляемых услуг стандартам профессиональной оценочной деятельности, установленным принятым в 1998 году №135-ФЗ.

ООО «МЭН» полностью отвечает всем перечисленным выше требованиям. Компания продуктивно работает на высококонкурентном столичном и подмосковном рынке с 2010 года. Большой опыт оказания оценочных и юридических услуг позволил разработать простую и эффективную схему взаимодействия с заказчиками. Она предполагает последовательную реализацию следующих этапов сотрудничества:

  • прием заявки на проведение переоценки;
  • определение необходимости и целесообразности оказания оценочной услуги;
  • согласование условий сотрудничества, составление и подписание договора;
  • выезд на место для визуального осмотра и обследования объекта недвижимого имущества;
  • сбор документации, содержащей данные об объекте оценки, наличие которых необходимо для определения кадастровой стоимости недвижимости;
  • анализ собранных сведений и расчет кадастровой стоимости объекта с использованием выбранной методики оценки, предварительно согласованной с клиентом;
  • составление экспертного заключения о кадастровой стоимости недвижимого имущества и передача документа заказчику услуги.

При необходимости производится подготовка документации, необходимой для пересмотра оценки недвижимости в рамках рассмотрения дела в комитете по оспариванию кадастровой стоимости или в ходе судебного разбирательства. Результатом предпринимаемых действий становится подача документации в органы Росреестра и внесение изменений в ЕГРН. При наличии выплат в бюджет, совершенных с учетом завышенной кадастровой стоимости объекта осуществляется возврат части перечисленных средств владельцу недвижимости.

Когда следует обращаться за переоценкой кадастровой стоимости недвижимости

Основной причиной принятия решения о проведении переоценки кадастровой стоимости выступает желание собственника недвижимости уменьшить выплаты в бюджет в виде налога на имущество. Кроме того, необходимость в подобном мероприятии возникает и при совершении различных сделок с недвижимостью, в ходе которых собственник получает доход, также облагаемый налогом. При этом необходимо учитывать тот факт, что при проведении оценки кадастровой стоимости государственными органами результат в подавляющем большинстве случаев оказывается завышенным, что ведет к увеличению налоговых выплат в бюджет.

Характерной особенностью услуги по переоценке кадастровой стоимости объектов недвижимости выступает ее универсальный характер. Полученные в результаты данные о реальной рыночной цене здания, сооружений или земельного участка могут быть использованы для подготовки и осуществления различных сделок, в числе которых:

  • купля, продажа, обмен или дарение;
  • оформление наследства или завещания;
  • страхование объекта недвижимости и определение величины страховой премии;
  • получение кредита в банке, когда объект недвижимого имущества предоставляется в виде залога;
  • расчет стоимости бизнеса или доли в бизнесе, если недвижимое имущество выступает в качестве одного из ценных активов;
  • урегулирование имущественных споров между владельцами предприятия или разногласий с контрагентами и третьими лицами в судебном или досудебном порядке;
  • определение величины госпошлины при совершении сделок по наследованию или оформлению недвижимого имущества.

Документы для проведения переоценки кадастровой стоимости недвижимости

Работа эксперта-оценщика базируется на изучении информации об объекте оценки. Выделяют два основных ее источника. Первый – это данные визуального осмотра и обследования объекта недвижимости, а второй – сведения, полученные в результате анализа комплекта документации, предоставленного владельцем или собранного специалистом самостоятельно. В его состав входят:

  • документы о заказчике услуги или собственнике недвижимого имущества (паспорт для ИП и частных лиц, набор учредительных и регистрационных документов для ООО);
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие законность прав собственности на оцениваемый объект;
  • документация, содержащая данные о характеристиках и свойствах объекта (кадастровый план, паспорт БТИ, поэтажные планировки, межевое дело, проектно-сметная документация и т.д.)

Обращение в нашу компанию гарантирует клиентам оперативное и профессиональное проведение независимой переоценки кадастровой стоимости недвижимости. Грамотно составленное экспертное заключение позволит произвести эффективную защиту интересов собственника. В качестве бонуса – получение комплекса сопутствующих юридических услуг.

Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа