На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Переоценка кадастровой стоимости земельных участков

3 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Встреча с нашим оценщиком для осмотра объекта оценки
  • 3
    Вы получаете отчет, легитимный во всех органах РФ
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • ФСО-4
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 1000 проведенных оценок земельных участков
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Переоценка кадастровой стоимости земельных участков представляет собой разновидность оценочных услуг, предоставляемых с целью пересмотра проведенной ранее государственной оценки этого вида недвижимого имущества. Основная задача ее осуществления - снижение финансовой нагрузки на владельца или землепользователя, связанной с прямой зависимостью от кадастровой стоимости следующих выплат:

  • налог на имущество или на землю;
  • государственная пошлина при оформлении наследства у нотариуса;
  • налог на доход при реализации земельного участка;
  • арендная плата, если формула ее расчета базируется на кадастровой стоимости земли, указанной специалистами Росреестра в ЕГРН.

В качестве заказчика услуг по переоценке кадастровой стоимости земли обычно выступают собственники, продавцы или арендаторы участков, а также лица, вступающие в права наследства. Успешный пересмотр результатов оценки, проведенной государственными органами, предполагает высокий уровень квалификации привлеченных к работе экспертов, а также выполнение двух базовых требований:

  • организация и осуществление стоимостной экспертизы в соответствии с профессиональными стандартами оценочной деятельности, которые установлены в №135-ФЗ, принятом в 1998 году;
  • участие экспертов в СРО оценщиков, что выступает одним из обязательных требований законодательства.

Переоценка кадастровой стоимости земельных участков – стоимость и условия оформления заказа

ООО «МЭН» продуктивно работает на высококонкурентном рынке оценочных услуг Москвы и Подмосковья с 2010 года. Штатные эксперты компании входят в профильную СРО, а предоставление услуг полностью соответствует требованиям №135-ФЗ. Типовая схема сотрудничества, предлагаемая потенциальным заказчикам, выглядит следующим образом:

  • прием заявки о желании владельца произвести переоценку существующей кадастровой стоимости;
  • определение экономической целесообразности проведения подобного мероприятия;
  • определение и согласование с клиентом условий предоставления услуги;
  • составление и заключение договора, в котором подробно описываются основные параметры сотрудничества, включая срок выдачи экспертного отчета, перечень выполняемых экспертом-оценщиком работ, стоимость переоценки, оказание сопутствующих юридических услуг и т.д.;
  • сбор комплекта документов, которые необходимы в качестве источника информации об объекте оценки;
  • визуальный осмотр земельного участка в ходе выезда на место;
  • анализ и обобщение собранного экспертом массива данных;
  • расчет реальной кадастровой стоимости участка земли;
  • составление итогового экспертного отчета.

В качестве дополнительных услуг осуществляются следующие мероприятия:

  • подготовка документов для подачи в комитет по оспариванию кадастровой стоимости земли;
  • при необходимости – подготовки искового заявления для обращения в судебные органы;
  • подготовка документов для внесения изменений в ЕГРН, которые предоставляются в территориальные органы Росреестра.

Для чего применяется переоценка кадастровой стоимости земельных участков

Действующее в настоящее время федеральное налоговое законодательство и Земельный кодекс увязывают кадастровую стоимость с несколькими видами обязательных выплат, включая имущественный и подходный налог, а также госпошлину при оформлении прав наследования. Поэтому главной задачей, для решения которой проводится переоценка кадастровой стоимости земельных участков, становится желание владельца снизить фискальную нагрузку на собственный бюджет путем оспаривания результатов выполненной государственными органами оценки.

Кроме того, важной особенностью рассматриваемой оценочной услуги выступает универсальный характер полученных в результате ее предоставления сведений. Грамотно и профессионально составленное экспертное заключение может пригодиться в самых различных жизненных ситуациях, к числу которых относятся:

  • совершение сделок по продаже, обмену или дарению земли;
  • оформление документов на разделение или объединение участков с наделами соседей;
  • получение кредита с предоставлением в качестве обеспечения обязательств заемщика залога в виде земельного участка;
  • внесение земли в качестве взноса в уставной капитал организации;
  • страхование земли как объекта недвижимого имущества;
  • урегулирование имущественных споров с соседями или предыдущими владельцами участка – как в суде, так и в досудебном порядке.

Расценки на проведение переоценки кадастровой стоимости земельного участка определяются индивидуально. Они зависят от нескольких факторов, в числе которых:

  • категория разрешенного землепользования;
  • месторасположение участка;
  • наличие инфраструктуры, включая подъездные пути, возможность подключения к наружным инженерным коммуникациям, близость объектов здравоохранения, образования, досуга и т.д.;
  • расстояние до ближайшего населенного пункта;
  • экологическая ситуация в регионе и т.д.;

Документы, необходимые для переоценки кадастровой стоимости земельных участков

Для проведения переоценки текущей кадастровой стоимости участка земли требуется сформировать комплект документов, содержащий следующие сведения:

  • о владельце недвижимого имущества или заказчике услуги – паспорт (для частных лиц и индивидуальных предпринимателей) или учредительная документация (для организаций);
  • о праве собственности на землю – выписка из ЕГРН с данными о кадастровой стоимости, действительной на момент оспаривания, договор купли-продажи, обмена или дарения и т.д.;
  • о характеристиках земельного участка – кадастровый или межевой план, схемы прокладки коммуникаций, межевое дело и т.д.

Важной частью коммерческого предложения компании «МЭН» в рамках переоценки кадастровой стоимости земельного участка выступает правовое и консультационное сопровождение всех этапов оспаривания результатов государственной оценки. В результате заказчику гарантируется положительный результат в виде внесения в ЕГРН новых данных о реальной цене земли, а также возврата части налоговых выплат, рассчитанных по завышенной кадастровой стоимости. Другими немаловажными достоинствами обращения в ООО «МЭН» выступают: доступные расценки, обширный перечень предоставляемых услуг и профессионализм штатных экспертов-оценщиков компании.

Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа