На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Написать директору

Имя *
Телефон *
Суть обращения *
Поля, отмеченные *, являются обязательными для заполнения
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Оценка помещения для сдачи в аренду

3 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Выезд оценщика для осмотра объекта недвижимости
  • 3
    Получаете отчет
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • 10-ти летний опыт работы
  • Более 700 проведенных оценок
Наши клиенты
Ауди - логотип клиента оценочной компании Оценка МЕН
Билайн - логотип клиента оценочной компании Оценка МЕН
Данон - логотип клиента оценочной компании Оценка МЕН
Пежо - логотип клиента оценочной компании Оценка МЕН
Рено - логотип клиента оценочной компании Оценка МЕН
СтройДом - логотип клиента оценочной компании Оценка МЕН
Фольксваген - логотип клиента оценочной компании Оценка МЕН
Жилищный Капитал - логотип клиента оценочной компании Оценка МЕН
Школа делового английского BIS - логотип клиента оценочной компании Оценка МЕН
Газпромбанк - логотип клиента оценочной компании Оценка МЕН
ИНКОМ недвижимость - логотип клиента оценочной компании Оценка МЕН
Агентство недвижимости Кутузовский проспект - логотип клиента оценочной компании Оценка МЕН
Музей Л.Н. Толстого - логотип клиента оценочной компании Оценка МЕН
НИИТФА - логотип клиента оценочной компании Оценка МЕН
ЗАО Октава - логотип клиента оценочной компании Оценка МЕН
Олимпстрой - логотип клиента оценочной компании Оценка МЕН
Национальный медико-хирургический Центр им. Н.И. Пирогова - логотип клиента оценочной компании Оценка МЕН
РАН - логотип клиента оценочной компании Оценка МЕН
ВТБ - логотип клиента оценочной компании Оценка МЕН
За рулем - логотип клиента оценочной компании Оценка МЕН

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Под арендой понимается возмездная передача собственности во временное пользование второму лицу. В качестве объекта арендных отношений выступают различные виды имущества, включая недвижимость. Основной задачей оценки помещения для сдачи в аренду является определение размера арендной ставки.

Особенности оценки помещений для сдачи в аренду

Наша компания предлагает услуги независимой оценки помещения для сдачи в аренду. Работы выполняются грамотными экспертами, оперативно и по разумной стоимости. Деятельность сотрудников ООО «МЭН» осуществляется в точном соответствии с требованиями №135-ФЗ, принятого 29.07.1998 года. Федеральный закон регламентирует процедуру проведения оценки на территории РФ.

Величина арендной платы зависит от нескольких факторов, ключевыми из которых выступает рыночная стоимость передаваемого имущества и потенциально возможная доходность его коммерческого использования. В некоторых случаях – при сдаче в аренду государственной или муниципальной собственности – предварительная оценка помещения является обязательным мероприятием, которое проводится с привлечением профессионального независимого эксперта.

Задачи проведения независимой оценки перед сдачей помещений в аренду

Главной целью проведения оценки помещения перед оформлением или продлением арендного договора выступает определение оптимального размера арендной ставки. Под последней понимается выплата, регулярно перечисляемая арендатором владельцу. Грамотный расчет величины арендной платы обеспечивает эффективное управление недвижимостью и получение максимального дохода.

Необходимость в независимой оценке помещения для сдачи в аренду возникает в следующих ситуациях:

  • подготовка арендного договора;
  • принятие управленческих и финансовых решений в части использования имущества государственным учреждением или коммерческой организацией;
  • проведение реструктуризации, реорганизации, разделения или слияния бизнеса;
  • страхование объекта, переданного в аренду;
  • осуществление оценки реальной стоимости предприятия;
  • разрешение разногласий между арендодателем и арендатором в части условий сотрудничества, производимое в судебном или досудебном порядке.

Грамотное проведение независимой оценки обеспечивает эффективность любого из перечисленных выше мероприятий. Наличие профессионально составленного экспертного заключения с обоснованием реальной величины арендной платы нередко становится лучшим аргументом для защиты интересов владельца собственности.

Факторы, влияющие на результат оценки

Успешная деятельность предприятия на рынке страховых услуг с 2010 года на практике доказала эффективность предлагаемой клиентам схемы сотрудничества. Она предусматривает проведение оценки с учетом большого количества факторов, влияющих как на рыночную стоимость имущества, так и на величину арендной платы. Наибольшее значение имеют такие параметры объекты оценки:

  • месторасположение помещения;
  • его текущее состояние, технические и эксплуатационные характеристики;
  • функциональное назначение;
  • ликвидность;
  • перспективы коммерческого использования и т.д.

Перечень анализируемых факторов определяется индивидуально для каждого объекта. Это позволяет повысить эффективность и точность оценки, позволяя учесть характерные особенности помещения и запросы конкретного клиента.

Необходимые документы

Профессиональная оценка помещения для сдачи в аренду предусматривает анализ большого массива данных. Первым источником сведений об объекте становится информация, полученная экспертом самостоятельно при визуальном осмотре и обследовании недвижимости, проводимом при необходимости. Не менее важное значение для получения данных о помещении имеет комплект документов, переданный владельцем. Он включает в себя:

  • правоустанавливающую документацию, подтверждающую право собственности;
  • различные виды паспортов – технический, кадастровый, БТИ – полученные в разное время;
  • проектно-сметная и другая документация, описывающая характеристики помещения – поэтажные планы, планировка комнат, планы прокладки коммуникаций и т.д.;
  • отчеты и экспертные заключения о состоянии оцениваемого объекта недвижимости;
  • документы о проводимых ранее ремонтах и реконструкциях;
  • финансовая и бухгалтерская документация, необходимая для оценки прибыльности коммерческого использования объекта оценки, и другие подобные документы.

Критерии для выбора эксперта-оценщика

На отечественном рынке представлено большое количество специализированных оценочных компаний. При выборе варианта для заказа услуг целесообразно учитывать несколько ключевых критериев. В их числе:

  • опыт работы на рынке;
  • отзывы и рекомендации реальных клиентов;
  • перечень предоставляемых услуг;
  • квалификация и опыт штатных экспертов-оценщиков компании;
  • оперативность оформления экспертного заключения;
  • уровень установленных на услуги организации расценок.

Серьезные организации без проблем предоставляет перечисленные выше сведения, более того – заинтересованы в их широком распространении. Наша компания не является исключением из этого правила и готова подготовить любую информацию, интересующую клиента.

Преимущества сотрудничества с ООО «МЭН»

Обращение в компанию «МЭН» гарантирует клиентам получение профессиональных оценочных услуг. Основными плюсами работы с нами выступают:

  • индивидуальный подход к объекту оценки и учет персональных запросов клиента;
  • четкое следование стандартам оценочной деятельности, принятым в России;
  • конфиденциальность полученной в ходе предоставления услуг информации;
  • обязательный выезд эксперта на оцениваемый объект;
  • сжатые сроки оформления и предоставления клиенту экспертного заключения;
  • доступный уровень расценок.

Для получения персонального коммерческого предложения по оценке помещения для сдачи в аренду достаточно предоставить исходные данные, необходимые для расчета стоимости услуги. Готовы обсудить индивидуальные условия сотрудничества любым удобным способом.

В 10-ке лучших! По объемам оценки недвижимости в России компания находится на 10-м месте.
Альт
Аккредитация в Сбербанке.
Альт
Альт
Увеличиваем спектр услуг и повышаем качество. Аккредитованы в ПАО "НК Роснефть". Рейтинг Эксперт-РА подтверждается не ниже 5-го места. Более 3000 отчетов. Охват всех регионов России. 91% клиентов возвращаются повторно.Собственное программное обеспечение для оценки.
Набор и обучение персонала, отработка бизнес процессов.
Альт
Альт
Основание компании. Цель - делать качественную и доступную независимую экспертизу по всему спектру рынка.
Альт
Выход в топ 50 лучших оценочных компаний России. Компания завершила внедрение системы менеджмента качества ИСО 9001:2001. Уже более 70 банков принимают отчеты нашей компании.
Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Оставьте заявку - перезвоним в течение 1 часа