На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Оценка дачного участка

3 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Встреча с нашим оценщиком для осмотра объекта оценки
  • 3
    Вы получаете отчет, легитимный во всех органах РФ
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • ФСО-4
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 1000 проведенных оценок земельных участков
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Оценка дачного участка проводится с целью определения рыночной стоимости надела земли, принадлежащего частному или юридическому лицу на правах собственности. Необходимость в такой оценочной услуге возникает при совершении различных действий с данным видом недвижимости, начиная с купли-продажи участка и заканчивая оформлением его в качестве залога при кредитовании в банке.

ООО «МЭН» предлагает владельцам или арендаторам садовых и дачных участков выполнить оценку стоимости земли. Ключевыми достоинствами возможного сотрудничества выступает профессионализм штатных экспертов компании, большой опыт продуктивной работы на столичном рынке оценочных и юридических услуг, а также доступный уровень расценок.

Оценка дачного участка – стоимость и условия заказа

Грамотно выполненная оценка дачного участка делает принадлежащую заказчику услуги землю важным и весьма ценным активом, который может быть использован в самых различных целях. Поэтому для получения объективной стоимости крайне важно серьезно подойти к выбору оценочной организации. Экспертное заключение, составленное в соответствии с требованиями действующих в стране стандартов и положений законодательства, изложенных в №135-ФЗ, может стать важным аргументом как при разрешении имущественных споров, так и при реализации инвестиционных проектов.

Стоимость оценочных услуг по определению цены дачного участка земли зависит от ряда факторов. Наиболее существенное значение имеют следующих из них:

  • местоположение дачи;
  • престижность и статус района или региона размещения земли;
  • сложившаяся на данный момент конъюнктура рынка;
  • ландшафтные и геологические особенности земельного надела;
  • площадь дачного надела;
  • наличие или возможность подключения к инженерным сетям;
  • наличие на территории участка других объектов недвижимости - капитальных или временных жилых и хозяйственных построек, зданий в стадии незавершенного строительства, гаража и т.д.;
  • правовой статус земли и т.д.

Правильно проведенная оценка дачного участка предполагает анализ каждого из перечисленных параметров. Произвести такую работу способен только квалифицированный и опытный эксперт-оценщик. Важное значение для точности итогового результата имеет выбор методики определения рыночной цены надела земли. Чаще всего, в практической деятельности используются три способа оценки и их многочисленные разновидности. В указанное число входят:

  • сравнительный метод. Показывает наибольшую эффективность в том случае, если на рынке присутствуют сделки с аналогичными по характеристикам земельными участками. Работа эксперта заключается в анализе подобных финансовых операций и применение полученных данных по отношению к оцениваемому дачному наделу;
  • затратный метод. Более трудоемкий и универсальный способ определения реальной цены дачного участка. Предусматривает расчет величины расходов, необходимых для получения аналогичного по параметрам надела земли;
  • доходный метод. Альтернативный вариант расчетов, предполагающий прогнозирование прибыли, которая может быть получена при сдаче участка в аренду или других видах его коммерческого использования.

Когда следует обращаться за оценкой дачного участка

Определение фактической рыночной стоимости земли на даче требуется при совершении практически любых сделок как непосредственно с наделом земли, так и расположенными на нем сооружениями. Чаще всего, оценка дачного участка выполняется при осуществлении следующих действий:

  • купля-продажа земли с последующей регистрацией в ЕГРН;
  • сдача загородного участка в аренду;
  • страхование объекта недвижимости;
  • оформление залога на землю при получении банковской ипотеки или других видов кредита;
  • оформление дарения или обмена надела земли;
  • оформление наследства или вступление в право наследования дачным участком;
  • внесение земли в качестве вклада в уставной капитал ООО;
  • определение величины причиненного земельному участку ущерба;
  • споры при разделе имущества в ходе развода супругов или при определении границ земельного надела, проходящие как в суде, так и досудебном порядке;
  • раздел дачного участка или его объединение с другими наделами;
  • оспаривание кадастровой стоимости, полученной в результате государственной оценки земли;
  • определение размера налога на имущество;
  • приватизация земли;
  • разработка инвестиционных бизнес-планов по строительству и благоустройству участка и т.д.

В каждом из приведенных выше случаев своевременно произведенная оценка стоимости дачного участка позволит либо избежать конфликтной ситуации, либо получить максимальную выгоду от сделки. Особенно востребованной в последние годы стала задача оспаривания кадастровой стоимости дачного участка. Это объясняется повсеместным завышением цены земли в ходе оценки, проводимой государственными органами. В подобной ситуации проведение независимой экспертизы стоимости является единственным и весьма эффективным способом существенно сократить налоговые выплаты и даже вернуть часть ранее уплаченных в бюджет средств.

Документы для оценки дачного участка

Оперативная и грамотная работа эксперта-оценщика предполагает анализ большого массива данных об объекте оценки. Для их получения используются два источника. Первый – это информация, полученная в ходе выезда и визуального осмотра объекта. Она фиксируется в виде замеров, а также фото- и видеоматериалов.

Второй источник сведений о дачном участке – комплект документов, предоставленный заказчиком оценочной услуги. В его состав обычно входят:

  • паспорт заказчика услуг;
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на дачный участок;
  • кадастровый паспорт на землю;
  • другие документы, в которых содержатся различные сведения об объекте оценки – картографические, изыскательские и т.д.;
  • документы о действующих обременениях, наложенных на участок;
  • технические паспорта или планы БТИ на расположенные на дачном участке постройки;
  • другие документы, которые передаются специалисту в случае дополнительного запроса.

Итоговый результат оценки определяется с учетом различных факторов. Наибольшее значение для стоимости дачного участка имеют: площадь и местоположение надела земли, возможность подведения коммуникаций и, прежде всего, газа, электричества и водопровода, а также качество подъездных путей к даче. Специалисты компании «МЭН» проведут всесторонний анализ объекта оценки и предоставят клиенту грамотный и точный экспертный отчет не только оперативно, но и по разумной цене.

Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа