На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Оценка земель лесного фонда

3 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Встреча с нашим оценщиком для осмотра объекта оценки
  • 3
    Вы получаете отчет, легитимный во всех органах РФ
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • ФСО-4
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 1000 проведенных оценок земельных участков
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.
Оценка земель лесного фонда является специализированной оценочной услугой, имеющей ряд характерных отличий. Главное из них заключается в том, что в соответствии с действующим законодательством, оборот и, как следствие, купля-продажа лесных земель запрещены. Вместе с тем, допускается их передача в концессию или аренду.

Именно поэтому оценка земель лесного фонда воспринимается сегодня как набор мероприятий, проводимых экспертом с целью определения фактической рыночной цены запасов лесных ресурсов и возможности их коммерческого использования. Составление грамотного и объективного экспертного отчета требуется от оценщика высокого уровня профессионализма и серьезного опыта подобной работы.

Оценка земель лесного фонда –условия и стоимость заказа

ООО «МЭН» представлено на рынке оценочных услуг России с 2010 года. В перечне предоставляемых услуг оценка земель лесного фонда занимает заметное место. Качество работы штатных экспертов компании подтверждается большим количеством положительных отзывов заказчиков и постоянно растущей клиентской базой. Деятельность предприятия организации отвечает требованиям, установленным №135-ФЗ, который регламентирует профессиональные стандарты оценки, действующие в РФ.

Важным аргументом в пользу работы с нашей оценочной организацией выступает гибкая система определения стоимости предоставляемых услуг. Она заключается в формировании персонального коммерческого предложения для каждого клиента, в котором учитываются следующие параметры возможного сотрудничества и особенности объекта оценки:

  • месторасположение земельного участка;
  • площадь и другие важные характеристики участка земли, включая породный состав растущих деревьев и других видов растений, свойства грунтов, особенности ландшафта и т.д.;
  • экономические, климатические и экологические характеристики региона, на территории которого располагаются оцениваемые земли лесного фонда;
  • срочность получения экспертного отчета и другие подобные факторы.

Важное значение при расчете стоимости, в соответствии с которой будет производиться оценка земель лесного фонда, имеет метод определения рыночной цены объекта. Наиболее часто используются три методики: сравнительная, затратная или доходная (базовая и дифференциальная), а также их различные комбинации. Грамотный выбор подходящего для конкретных задач и объекта оценки метода расчета является одним из обязательных условий получения точного и объективного результата, в качестве которого выступает выдаваемое заказчику экспертное заключение.

Для чего необходима оценка земель лесного фонда

Оценка земель лесного фонда проводится с целью определения реальной рыночной цены этого ценного актива. Необходимость получения такой информации возникает в следующих ситуациях:

  • предоставление физическим или юридическим лицам участка земли с лесонасаждениями в аренду, концессию или краткосрочное пользование для ведения деятельности в рамках отечественного лесопромышленного комплекса. В подобной ситуации требуется определить размер арендной платы, рентных платежей и других подобных выплат;
  • определение фактической стоимости лесовосстановления для участков, представляющих собой вырубки, гари, прогалины и т.д.;
  • расчет стоимости ущерба, нанесенного неправомерным использованием земельных участков лесного фонда;
  • вычисление расчетной кадастровой стоимости, которая выступает базой при налогообложении;
  • определение стоимости ресурсов, расположенных на участке земель лесопромышленного назначения.

В ходе оценки земли, на которой находятся лес и лесные насаждения, учитывают различные виды ресурсов, имеющие разный уровень ценности. В их число входят:

  • древесный запас, получаемый в ходе лесопромышленных заготовок;
  • живица сосны, выступающая сырьем при изготовлении канифоли и скипидара, широко используемых при производстве разнообразных лекарственных средств и фармацевтических препаратов;
  • недревесные лесные или побочные ресурсы, к которым относятся: ягоды, грибы, мох, места для выгула скота, лекарственные травы, участки для размещения ульев и т.д.;
  • второстепенные ресурсы, получаемые в процессе лесозаготовок, включая кору, бересту и елки для празднования нового года;
  • ресурсы, получаемые в ходе охоты;
  • экологическая и социальная функция лесного фонда.

Документы, требующиеся для оценки земель лесного фонда

В ходе оценки стоимости земельного надела лесного фонда необходимо учитывать особенности отечественного законодательства в этой сфере, главной задачей которого выступает охрана и восстановление природных ресурсов страны, а также поддержание их на необходимом для нормального воспроизводства уровне. Работа эксперта состоит в анализе больших информационных массивов, причем основным источником сведений об объекте оценки выступают документы, предоставленные заказчиком услуги. Их перечень определяется с учетом особенности конкретного участка земель лесного фонда и задач, которые решаются в ходе стоимостной экспертизы.

В большинстве случаев для оформления грамотного и точного экспертного заключения требуется наличие следующих видов документации:

  • документы о заказчике оценки – набор учредительных и регистрационных документов (для юрлица и ИП) или паспорт (для частного лица);
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие право аренды земли или других вариантов ее практического использования;
  • кадастровый или ситуационный план надела земли, выступающего в роли объекта оценки;
  • документы о наложенных на землю обременениях;
  • категория земель и другие документы, позволяющие определить характеристики и свойства объекта оценки.

На итоговую стоимость земли лесохозяйственного назначения оказывает влияние множество разнообразных факторов. Наиболее значимыми и весомыми из них является площадь участка, запас, продуктивность и породный состав древесины, наличие подъездных путей и сложность рельефа. Специалисты компании «МЭН» обладают достаточным опытом и уровнем квалификации для оперативного проведения комплекса оценочных мероприятий и получения точной фактической стоимости земель лесного фонда. Составленный по итогам оценки экспертный отчет позволит заказчику услуги получить серьезный аргумент для защиты собственных интересов, который может быть использован как в государственных или судебных органах, так и при совершении сделок или имущественных спорах с третьими лицами.

Только в нашей компании!
При заказе услуги оценки на сумму более 200 000 рублей
мы дарим вам новый iPad 10
Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа