На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Оценка земель промышленности

3 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Встреча с нашим оценщиком для осмотра объекта оценки
  • 3
    Вы получаете отчет, легитимный во всех органах РФ
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • ФСО-4
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 1000 проведенных оценок земельных участков
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.
Оценка земель промышленности проводится в том случае, когда необходимо определить рыночную стоимость этого ценного актива. Необходимость в подобной оценочной услуге возникает как при совершении практически любых сделок с земельным участком, включая куплю-продажу или аренду, так и в процессе реализации различных инвестиционных бизнес-проектов.

Оценка земель промышленности имеет несколько характерных особенностей, главной из которых выступает специфика разрешенного использования ресурса. В соответствии с действующим в России законодательством и, прежде всего, ЗК РФ, к землям промышленного назначения следует относить участки, на которых размещаются любые промышленные объекты, строения и сооружения, а также инженерные сети и технологические трубопроводы, которые используются для их эксплуатации и обслуживания. Разнообразие земель промышленности и располагающихся на них объектов делают работу эксперта-оценщика сложной, а потому от специалиста требуется как высокий уровень квалификации, так и опыт подобной работы.

Оценка земель промышленности – стоимость и условия заказа

ООО «МЭН» представлено на отечественном рынке оценочных услуг с 2010 года. За прошедшее время накоплен серьезный опыт успешной и продуктивной деятельности, который в сочетании со штатом профессиональных экспертов обеспечивает клиентам компании получение точной и независимой оценки любого имущества, включая земли промышленного назначения.

Важным конкурентным преимуществом нашего коммерческого предложения выступает разумный уровень цен на предоставляемые оценочные услуги. Стоимость работы определяется для каждого объекта оценки и клиента индивидуально, благодаря чему обеспечивается учет специфики деятельности последнего и его пожелания. При этом принимаются во внимание следующие факторы, влияющие на итоговую цену выдачи экспертного заключения:

  • месторасположения земель промышленного назначения;
  • площадь объекта оценки;
  • количество и перечень расположенных на территории земельного участка построек и сооружения;
  • цель осуществления оценки земель промышленности;
  • срочность выдачи экспертного отчета, установленная клиентом;
  • выбранный метод оценки, согласованный с заказчиком, и т.д.

Грамотный учет каждого из перечисленных факторов позволяет установить разумный уровень цен на оказываемые компанией услуги. Как следствие, заказчик получает точную и объективную оценку принадлежащего ему актива с минимальным уровнем необходимых для этого финансовых расходов.

Для чего проводится оценка земель промышленности

Необходимость в такой услуге, как независимая оценка земель промышленности, наиболее часто возникает при подготовке и совершении каких-либо сделок, предметом которых становится земельный участок. В их число входят:

  • проведение сделок по обмену, дарению или купле-продаже земель промышленного назначения;
  • включение надела в состав наследства или оформление прав собственности наследника ушедшего из жизни собственника земли;
  • оспаривание результатов государственной кадастровой оценки, необходимое для снижения уровня налоговых выплат;
  • имущественные споры в досудебном порядке, а также в арбитражном и обычном суде;
  • приватизация земельного участка, предназначенного для промышленного использования, например, возведения складских или производственных объектов;
  • внесение земель промышленного назначения в качестве взноса в уставной капитал при создании предприятия или вступлении в бизнес;
  • определение общей стоимости компании или ее доли, в числе активов которой присутствуют земли промышленности;
  • привлечение инвестиций или кредитных ресурсов, когда земля пром назначения выступает в качестве одного из ценных активов или залогового имущества;
  • подготовка договора аренды земельного участка промышленного назначения;
  • принятие управленческих решений в процессе осуществления бизнеса, связанного с промышленным производством.

Наличие грамотно составленного экспертного заключения о реальной рыночной стоимости земель промышленности позволяет совершить любую из перечисленных сделок с наибольшей выгодой для владельца. Именно поэтому намного правильнее потратить сравнительно небольшую сумму на приглашение специалистов оценочной компании, чтобы в дальнейшем получить заметно большую по размерам прибыль от правильно совершенной финансовой операции.

Документы, необходимые для проведения оценки земель промышленности

Суть работы эксперта-оценщика заключается в сборе как можно большего объема сведений об объекте оценки и последующим их анализе. Основным источником информации о землях промышленного назначения выступает комплект документов, предоставляемый эксперту собственником. В его состав входят:

  • документы о заказчике услуги – паспорт (при заключении контракта с частным лицом) или набор учредительной документации;
  • правоустанавливающие документы, к числу которых относятся: выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации прав собственности на земельный участок и расположенные на нем объекты, договор купли-продажи, документы о приватизации и т.д.;
  • документы о наличии обременений, наложенных на землю или расположенные на нем постройки;
  • данные бухгалтерского и финансового учета, позволяющие определить доходность промышленного производства;
  • документы о характеристиках земельного участка – кадастровый паспорт, план межевания с указанием границ, исследования свойств почвы и т.д.;
  • бизнес-план или стратегический план строительства нового или развития существующего промышленного предприятия на участке земли и т.д.

На итоговую стоимость объекта оценки, в качестве которого в данном случае выступает земля промышленного назначения, оказывают влияние разнообразные факторы. В число наиболее значимых из них входят:

  • отраслевая принадлежность размещенных на участке промышленных производств;
  • уровень развития транспортной и инженерной инфраструктуры земель промышленности, включая удобство подъездных путей для автомобильного и железнодорожного транспорта;
  • рентабельность и прибыльность промышленного предприятия, расположенного на оцениваемом участке земли;
  • природные особенности земли – климатические, ландшафтные и т.п.;
  • доступность ресурсов, необходимых для дальнейшего ведения и развития промышленного производства.

Профессионализм и квалификация штатных экспертов компании «МЭН» обеспечивают грамотное проведение ценовой экспертизы земель промышленности, в ходе которой учитываются перечисленные и многие другие дополнительные факторы. В результате, заказчик получает точную и объективную оценку принадлежащего ему ресурса, что позволит реализовать планируемую сделку с максимальной выгодой и эффективностью.

Только в нашей компании!
При заказе услуги оценки на сумму более 200 000 рублей
мы дарим вам новый iPad 10
Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа