На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Оценка земель сельхозназначения

3 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Встреча с нашим оценщиком для осмотра объекта оценки
  • 3
    Вы получаете отчет, легитимный во всех органах РФ
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • ФСО-4
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 1000 проведенных оценок земельных участков
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.
Оценка земель сельхозназначения проводится с целью определения фактической цены земельного участка, которая необходима для совершения различных сделок и реализации инвестиционных проектов. Для грамотного оказания данного вида оценочных услуг требуется привлечение квалифицированных и опытных экспертов, способных на практике учесть многочисленные факторы, непосредственно влияющие на реальную стоимость предназначенной для сельскохозяйственного использования земли.

Оценка земель сельхозназначения – стоимость и условия заказа

Сельскохозяйственное назначение имеют земли, которые расположены за пределами населенных пунктов и используются для различных нужд сельского хозяйства. Важно отметить, что под с/х потребностями понимается не только непосредственное возделывание угодий, но и размещение инженерных коммуникаций, транспортных путей, различных сооружений и построек, эксплуатируемых в сельском хозяйстве.

Независимая оценка земель сельхозназначения является специализированной оценочной услугой, существенно отличающейся от обычных мероприятий по определению стоимости какого-либо имущества. Это связано, главным образом, со спецификой практического использования оцениваемых земельных участков. ООО «МЭН» имеет большой опыт подобной деятельности, предоставляя комплексные оценочные услуги с 2010 года. Работа компании полностью отвечает установленным в отрасли стандартам профессиональной деятельности и положениям №135-ФЗ, их регламентирующим.

Одним из серьезных конкурентных преимуществ нашей компании является индивидуальный и гибкий подход к ценообразованию. Он состоит в определении стоимости проведения оценки земли, предназначенной для сельскохозяйственного использования, с учетом конкретных условий предстоящей работы эксперта-оценщика. В их число входят:

  • требуемая заказчиком срочность оформления экспертного заключения;
  • месторасположения земли сельхозназначения, выступающей объектом оценки;
  • основные характеристики земельного надела, включая его площадь, конфигурацию участка и другие подобные параметры;
  • цель проведения оценки;
  • выбранный метод расчета рыночной стоимости сельхозугодий и т.д.

Итоговая стоимость оценки, определенная с учетом перечисленных факторов, заслуженно считается одной из самых доступных на сегодняшнем отечественном рынке. В сочетании с профессионализмом штатных экспертов это делает коммерческое предложение компании выгодным и привлекательным для потенциальных клиентов.

Для чего проводится оценка земель сельхозназначения

Необходимость проведения оценки земель, используемых для сельскохозяйственных нужд, возникает при реализации различных инвестиционных и бизнес-проектов, а также совершении разнообразных сделок. Получение объективного представления о рыночной стоимости земельного участка требуется в следующих случаях:

  • подготовка и заключение договора купли-продажи земли;
  • кредитование собственника земли при оформлении участка в качестве залога для гарантированного обеспечения обязательств заемщика;
  • разработка и реализация различных бизнес-проектов и инвестиционных планов, когда сельхозугодия выступают одним из главных активов;
  • определение величины ущерба, нанесенного земельным ресурсам в процессе их неправильного или незаконного использования;
  • страхование сельскохозяйственных земель;
  • внесение участка земли, предназначенной для сельскохозяйственного использования, в качестве вклада в капитал компании при создании бизнеса;
  • внесение сельхозугодий в документы о наследстве или вступление в права собственности на землю наследников умершего владельца;
  • оформление и подписание договора аренды земельного участка с правом последующего выкупа или без подобных условий;
  • принятие различных управленческих решений в процессе ведения бизнеса, связанного с производством продукции сельского хозяйства;
  • имущественные споры владельцев сельскохозяйственных угодий в суде или досудебном порядке.

В каждой из приведенных выше ситуаций наличие объективной информации о реальной рыночной стоимости земли поможет совершить сделку с наибольшей эффективностью и выгодой для владельца недвижимого имущества. Именно поэтому к оценке земель сельхозназначения рекомендуется привлекать солидные и на практике доказавшие качество работы экспертные организации.

Документы для проведения оценки земель сельхозназначения

При проведении оценки земель сельскохозяйственного назначения наиболее эффективным считается использование доходного метода. В его основе лежит прогнозирование уровня прибыли и связанных с ней показателей, например, дохода с гектара земли, затрат на возделывание гектара земли и т.д., в течение нескольких лет. На основе общей величины возможного дохода и необходимых для ведения сельскохозяйственного производства расходов делается оценка рыночной стоимости земли.

На итоговую цену земельного участка, предназначенного для ведения сельского хозяйства, оказывают заметное влияние следующие факторы:

  • качество земли и, прежде всего, ее плодородность;
  • направление использования природного ресурса – садоводство и огородничество, ведение крестьянско-фермерского хозяйства, растениеводство, животноводство, дачное строительство и т.д.;
  • климатические, рельефные и другие природные особенности региона расположения сельскохозяйственных земель;
  • рыночная конъюнктура, сложившаяся по отношению к сельскохозяйственной продукции;
  • необходимый уровень расходов на ведения сельскохозяйственного производства;
  • уровень развития инфраструктуры региона, в котором размещаются земли сельхозназначения, и т.д.

Для учета настолько большого количества разнообразных факторов и получения независимой оценки стоимости сельскохозяйственных земель необходимо изучение и анализ большого пакета документов, в состав которого входят:

  • комплект уставной и регистрационной документации на владельца земельного участка;
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие законность прав собственности;
  • документы, характеризующие различные свойства и параметры земель сельхозназначения – кадастровый паспорт, план межевания, наличие обременений, перечень размещенных на земле построек и сооружений, план прокладки инженерных коммуникаций и транспортных путей (автомобильных и железнодорожных), документация о категорировании земельного участка, анализы и исследования состава почвы и т.д.

Специалисты компании «МЭН» готовы обсудить процедуру и условия оценки земель сельхозназначения любым способом, удобным для потенциального клиента. Возможные контакты указаны в верхней части любой страницы сайта.

Только в нашей компании!
При заказе услуги оценки на сумму более 200 000 рублей
мы дарим вам новый iPad 10
Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа