Департамент имущества г. Москвы выражает благодарность Московской Экспертизе Независимой за проведенную на высоком уровне оценку здания, находящегося в собственности г. Москвы.
В соответствии с программой приватизации имущества г. Москвы данное здание планировалось выставить на торги, и для определения победителя аукциона по выкупу здания тендерная комиссия в целях выявления цены продажи выбрала Московскую Экспертизу Независимую для осуществления стоимостной оценки реализуемого здания.
Сельскохозяйственное назначение имеют земли, которые расположены за пределами населенных пунктов и используются для различных нужд сельского хозяйства. Важно отметить, что под с/х потребностями понимается не только непосредственное возделывание угодий, но и размещение инженерных коммуникаций, транспортных путей, различных сооружений и построек, эксплуатируемых в сельском хозяйстве.
Независимая оценка земель сельхозназначения является специализированной оценочной услугой, существенно отличающейся от обычных мероприятий по определению стоимости какого-либо имущества. Это связано, главным образом, со спецификой практического использования оцениваемых земельных участков. ООО «МЭН» имеет большой опыт подобной деятельности, предоставляя комплексные оценочные услуги с 2010 года. Работа компании полностью отвечает установленным в отрасли стандартам профессиональной деятельности и положениям №135-ФЗ, их регламентирующим.
Одним из серьезных конкурентных преимуществ нашей компании является индивидуальный и гибкий подход к ценообразованию. Он состоит в определении стоимости проведения оценки земли, предназначенной для сельскохозяйственного использования, с учетом конкретных условий предстоящей работы эксперта-оценщика. В их число входят:
Итоговая стоимость оценки, определенная с учетом перечисленных факторов, заслуженно считается одной из самых доступных на сегодняшнем отечественном рынке. В сочетании с профессионализмом штатных экспертов это делает коммерческое предложение компании выгодным и привлекательным для потенциальных клиентов.
Необходимость проведения оценки земель, используемых для сельскохозяйственных нужд, возникает при реализации различных инвестиционных и бизнес-проектов, а также совершении разнообразных сделок. Получение объективного представления о рыночной стоимости земельного участка требуется в следующих случаях:
В каждой из приведенных выше ситуаций наличие объективной информации о реальной рыночной стоимости земли поможет совершить сделку с наибольшей эффективностью и выгодой для владельца недвижимого имущества. Именно поэтому к оценке земель сельхозназначения рекомендуется привлекать солидные и на практике доказавшие качество работы экспертные организации.
При проведении оценки земель сельскохозяйственного назначения наиболее эффективным считается использование доходного метода. В его основе лежит прогнозирование уровня прибыли и связанных с ней показателей, например, дохода с гектара земли, затрат на возделывание гектара земли и т.д., в течение нескольких лет. На основе общей величины возможного дохода и необходимых для ведения сельскохозяйственного производства расходов делается оценка рыночной стоимости земли.
На итоговую цену земельного участка, предназначенного для ведения сельского хозяйства, оказывают заметное влияние следующие факторы:
Для учета настолько большого количества разнообразных факторов и получения независимой оценки стоимости сельскохозяйственных земель необходимо изучение и анализ большого пакета документов, в состав которого входят:
Специалисты компании «МЭН» готовы обсудить процедуру и условия оценки земель сельхозназначения любым способом, удобным для потенциального клиента. Возможные контакты указаны в верхней части любой страницы сайта.