На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Оценка стоимости недвижимости

3 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Выезд оценщика для осмотра объекта недвижимости
  • 3
    Вы получаете отчет, легитимный во всех органах РФ
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 2000 проведенных оценок
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Рыночная оценка стоимости объекта недвижимости относится к наиболее востребованным видам оценочных услуг. Это объясняется двумя факторами. Во-первых, разнообразием подобных объектов, к числу которых следует причислить не только капитальные постройки и сооружения, но и земельные участки. Во-вторых, значительной ценностью недвижимого имущества, которая требует серьезного и внимательного отношения при осуществлении любых сделок.

Поэтому нет ничего удивительного в том, что профессиональная оценка коммерческой стоимости недвижимости предполагает участие грамотных и опытных специалистов. В своей работе они руководствуются действующими в России стандартами оценочной деятельности, которые установлены №135-ФЗ. Наш центр оценки недвижимости представлен на отечественном рынке с 2010 года. За время работы компании сформирован штат профессиональных экспертов, являющихся участниками профильной СРО. Поэтому предлагаемая ООО «МЭН» оценка рыночной стоимости недвижимости проводится грамотно, оперативно и по разумной цене.

Рыночная оценка недвижимости – стоимость и условия заказа

Важным достоинством сотрудничества, которое предлагает центр оценки недвижимости, выступает продуманная до мелочей схема взаимодействия с заказчиками. Она неоднократно доказала эффективность на практике и предполагает следующую процедуру реализации:

  • прием заявки, поступившей от клиента;
  • определение и согласование основных параметров предстоящего сотрудничества – стоимости и сроков оказания услуги;
  • составление договора с последующим его подписанием;
  • выезд оценщика для визуального осмотра объекта недвижимого имущества;
  • формирование набора документов, содержащих информацию о недвижимости и необходимых для проведения оценки;
  • расчет рыночной стоимости объекта с применением методик, согласованных с заказчиком;
  • оформление итогового экспертного отчета и передача его клиенту.

Не менее существенным конкурентным преимуществом нашей компании выступает выгодная цена, по которой проводится оценка стоимости недвижимости. Она формируется персонально для каждого заказчика и принадлежащего ему недвижимого имущества с учетом нескольких факторов:

  • местоположение объекта;
  • вид и функциональное назначение объекта недвижимости;
  • срочность составления экспертного заключения;
  • размеры, конструктивные и архитектурные особенности недвижимого имущества;
  • методика расчета, с использованием которой осуществляется профессиональная оценка стоимости объекта недвижимости;
  • задачи, поставленные клиентом перед экспертом, и т.д.

Когда применяется оценка коммерческой стоимости недвижимости

Независимая рыночная оценка недвижимости может потребоваться в самых различных случаях. Важно отметить, что в качестве заказчика при этом выступают как физические лица, владеющие квартирами, частными домами, загородными земельными участками и т.д., так и организации или ИП. Во втором случае речь, чаще всего, идет о коммерческой недвижимости, жилых комплексах, складских, офисных и торговых помещениях, а также производственных цехах и других подобных объектах.

Таким образом, можно сделать однозначный вывод о том, что оценка рыночной стоимости недвижимости проводится в следующих довольно многочисленных и разнообразных ситуациях:

  • оформление сделок с недвижимым имуществом – купли, продажи, обмена, дарения, наследования и т.д.;
  • вступление в права наследства и определение стоимости недвижимости для нотариуса;
  • оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества с целью уменьшения налога на физическое лицо;
  • оценка или переоценка основных фондов и активов организации, владеющей объектом недвижимости;
  • независимая оценка стоимости недвижимости, проводимая в рамках определения реальной цены бизнеса или отдельной доли компании;
  • определение кредитной и инвестиционной привлекательности компании;
  • внесение недвижимости в качестве взноса в уставной капитал предприятия;
  • имущественные споры и разногласия компании с третьими лицами;
  • судебные или досудебные разбирательства между владельцами недвижимого имущества;
  • определение уровня расходов, необходимых для завершения незаконченного строительством объекта или для возведения нового здания;
  • оформление ипотеки или других видов кредита, когда недвижимость предоставляется в залог банковскому учреждению;
  • оформление страховки на объект недвижимого имущества;
  • расчет величины возмещения, которое выплачивается страховой компанией владельцам недвижимости при наступлении страхового случая;
  • раздел имущества супругов при расторжении брака;
  • раздел имущества компании при ликвидации бизнеса, проведении процедуры банкротства, реорганизации и других подобных действий.

Цель, с которой проводится независимая рыночная оценка недвижимости, оказывает серьезное влияние на выбор оптимальной методики расчета. Наиболее популярными на данный момент выступают три основных варианта определения реальной стоимости недвижимого имущества, в числе которых:

  • затратный. Предусматривает суммирование расходов, которые потребуется осуществить для получения объекта, аналогичного по характеристикам оцениваемому;
  • доходный. Предполагает прогнозирование с последующим дисконтированием прибыли, которая может быть получена при коммерческом использовании оцениваемого недвижимого имущества. На основе полученных цифр делается оценка фактической стоимости объекта;
  • сравнительный или рыночный. Представляет собой комплекс мероприятий, направленных на изучение уже осуществленных на рынке сделок с имуществом, схожим по параметрам объекту оценки.

Необходимые для рыночной оценки недвижимости документы

Перечень документов, который необходим для проведения профессиональной независимой оценки стоимости недвижимого имущества, зависит от типа и характеристик объекта. Обычно наш центр оценки недвижимости запрашивает у заказчика следующие виды документации:

  • о клиенте – комплект уставных документов (для ООО) или паспорт (для частных лиц и ИП);
  • правоустанавливающие документы на недвижимость – свидетельство о госрегистрации, выписка из Росреестра, договор обмена, дарения или купли-продажи;
  • техническая и проектная документация, включающая техпаспорт, поэтажные планы, дизайн-проект, кадастровый или межевой план земельного участка и т.д.

Мы готовы предоставить более подробную информацию как об оказываемых услугах, так и возможных условиях сотрудничества. Для составление персонального коммерческого предложения Вам достаточно сообщить исходные данные об объекте недвижимости.


Только в нашей компании!
При заказе услуги оценки на сумму более 200 000 рублей
мы дарим вам новый iPad 10
Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа