На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Оценка загородного дома с земельным участком

3 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Выезд оценщика для осмотра объекта недвижимости
  • 3
    Получаете отчет
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 1300 проведенных оценок
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.
Оценка загородного дома с земельным участком проводится с целью определения рыночной стоимости объекта недвижимости, в состав которого входит и надел земли, и расположенная на нем жилая постройка. Последняя может представлять собой садовый или дачный капитальный дом, загородный коттедж или другие виды отдельно стоящих зданий, предназначенных для проживания. Необходимость проведения оценки загородного дома с участком земли возникает при совершении с объектом любых сделок, а точность экспертизы позволяет получить в результате наиболее выгодные условия их осуществления.

Оценка загородного дома с земельным участком – условия и стоимость заказа

Компания «МЭН» предлагает потенциальным заказчикам различные виды оценочных услуг, одним из которых выступает независимая оценка загородного дома с земельным участком. В числе преимуществ сотрудничества с нами – квалификация штатных специалистов организации и большой опыт работы на отечественном рынке, работа которая ведется в четком соответствии с положениями №135-ФЗ. Именно этот Федеральный закон регламентирует профессиональные стандарты оценочной деятельности на территории РФ.

Немаловажным аргументом в пользу обращения в нашу компанию выступает гибкая ценовая политика. Она состоит в составлении персонального коммерческого предложения для каждого клиента. При этом стоимость предоставления услуги по оценке загородного дома с наделом земли определяется исходя из нескольких ключевых параметров:

  • месторасположения постройки, от которого зависит временные и финансовые расходы, связанные с выездом эксперта на объект;
  • технические и эксплуатационные характеристики жилого дома, наиболее важными из которых являются: площадь – жилая и общая, этажность, количество комнат и подсобных помещений, наличие архитектурных и конструктивных деталей и т.д.;
  • площадь и ландшафтные особенности земельного участка;
  • комплектность предоставленной заказчиком услуги документации на дом и участок;
  • срочность выдачи экспертного отчета;
  • используемый в процессе оценки метод определения рыночной стоимости загородного дома и т.д.

Для чего необходима оценка загородного дома с земельным участком

Основной задачей, для решения которой производится независимая оценка дома с земельным участком, выступает получение объективных сведений о реальной стоимости недвижимого имущества. Подобная информация требуется при совершении финансовых сделок и практически любых других действий с объектом, к числу которых относятся:

  • заключение договора мены, дарения или купли-продажи дома с участком;
  • раздел имущества, совместно нажитого в браке, между супругами в ходе развода;
  • оформление дома с землей в качестве наследства;
  • вступление в права наследства и расчет госпошлины, уплата которой необходима при регистрации операции нотариусом;
  • расчет стоимости бизнеса в целом или доли одного из владельцев, если загородная недвижимость с участком земли выступает как один из ценных активов коммерческой организации;
  • оформление страхового полиса на жилье с участком или расчет размера компенсации ущерба, нанесенного недвижимости при наступлении страхового случая, например, пожара;
  • определение реальной цены незавершенного строительства или долгостроя в виде отдельно стоящего дома с землей;
  • регистрация сделки отчуждения недвижимого имущества в пользу органов власти, муниципальных или государственных;
  • оспаривание результатов произведенной государственными органами кадастровой оценки, которая используется для определения налогооблагаемой базы и расчете налога на имущество физлиц;
  • получение кредита или ипотеки в банке, когда загородная недвижимость оформляется в виде залога.

Для правильного и выгодного для владельца осуществления любой из перечисленных операций крайне важно иметь объективную информацию о фактической стоимости объекта. Это позволит защитить интересы собственника и получить наибольшие бонусы от обладания ценной собственностью.

Документы, которые требуются для оценки загородного дома с земельным участком

Работа эксперта состоит в анализе большого количества информации. Выделяют два основных источника сведений о загородном доме с земельным участком – данные визуального осмотра, полученные в ходе выезда на объект, и изучение комплекта документов, который предоставляется заказчиком или самостоятельно собранных на подготовительном этапе экспертизы. Оперативная и точная оценка с последующим грамотным оформление отчета возможны только при наличии у специалиста следующих видов документации:

  • удостоверяющий личность клиента паспорт;
  • правоустанавливающие документы, которые подтверждают право собственности заказчика услуги на земельный участок и возведенный на нем загородный дом. Речь в данном случае идет о выписке из ЕГРН, свидетельстве о регистрации сделки купли-продажи, акте приемки-передачи и других аналогичных по характеру документах;
  • техническая, проектная и эксплуатационная документация на объект. В эту категорию входят: паспорт БТИ, технический и кадастровый паспорт, поэтажные планировки, содержащие экспликацию помещений, план межевания участка, схемы расположения и подключения коммуникаций, экспертное обследование состояния конструкций и т.д.

Итоговая стоимость частного жилого дома с участком зависит от большого количества факторов, что подтверждает важность приглашения профессионального и грамотного эксперта-оценщика. Наибольшее значение на рыночную цену объекта оказывают такие параметры как:

  • характеристики района расположения – престижность, развитая инфраструктура, активность строительства, климатические и природные особенности и т.д.;
  • конструктивные особенности постройки – этажность, качество проектирования и разработки планировок, наличие архитектурных деталей, применяемые в ходе строительства материалы и т.д.;
  • текущее состояние здания и прилегающей территории, которое зависит от уровня благоустройства, наличия удобного подъезда к дому, регулярности технического обслуживания и ремонта постройки;
  • наличие и состояние инженерных коммуникаций или возможность подключения к ним;
  • возраст постройки. Очевидно, что новый загородный дом в большинстве случаев оценивается дороже, чем постройка на вторичном рынке жилья.

Сотрудничество с нашей компанией обеспечивает клиентам оперативную и точную оценку стоимости принадлежащего им имущества, включая загородный дом с земельным участком. Грамотно оформленное экспертное заключение поможет заказчику эффективно отстоять собственные интересы или получить максимально возможную прибыль от финансовой сделки.

Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа