Как проводится оценка земли пашни методом реальных опционов?
14 мая 2013
Для расчетов используется показатель средней многолетней урожайности культуры (например, в центнерах на гектар), средняя стоимость ее продажи на рынке, затраты на реализацию. Сначала определяется отклонение текущих и недавних средних показателей от ряда предыдущих лет. Затем с учетом безрисковой ставки и коэффициента капитализации рассчитывается стоимость базовых активов и развития, а также срок и размер дивидендной доходности. В заключение определяется стоимость самой земли по специальной формуле Блэка-Шоулза.
