Какие юридические параметры использую при определении стоимости недвижимости?
20 февраля 2014
К юридическим аспектам оценки недвижимости относятся следующие факторы:
- Документальная база: свидетельство о праве владения собственностью, договора – купли-продажи, дарения и пр., судебные решения. Вся указанная документация должна быть в порядке.
- Факторы юридического характера, влияющие на стоимость недвижимости:
- Количество зарегистрированных в квартире лиц: стоимость возрастает, если в ней нет зарегистрированных лиц (юридически чистая) или в ней никто не проживает (физически чистая);
- Стоимость недвижимости падает, если за небольшой период времени у нее поменялся не один собственник;
- В индивидуальном порядке оцениваются доли, части объекта, поделенного между несколькими владельцами.
Подробную информацию обо всех «подводных камнях» сделки может дать только юрист.
