Совокупность каких технических параметров влияет на стоимость недвижимости?
20 февраля 2014
К техническим факторам, которые принимаются во внимание специалистом при оценке недвижимости, относятся:
- Место расположения объекта, его престижность и репутация.
- Инфраструктурное наполнение района (наличие поблизости социально значимых объектов, транспортных развязок, парковок и пр.).
- Наличие жизненно важных коммуникаций и их состояние.
- При оценке загородной недвижимости значение имеют субъективные факторы: внешняя отделка, планировка, вид строительных материалов и др.
- Тип постройки: кирпичные дома дореволюционного периода отличаются индивидуальной планировкой и большими площадями, однако следует обратить внимание на состояние коммуникационных систем. Весьма популярны сегодня «сталинки» из кирпича, чего не скажешь о «близнецах-хрущевках». Самым престижным остается жилье с современной планировкой.
Этаж, окна, выходящие на обе стороны дома, телефон, качество отделки, тип оконных стеклопакетов, наличие лоджий, вид и состояние сантехнических приборов – все это отражается на стоимости недвижимости.
