Известно, что премия риэлтора зависит от стоимости квартиры. Случались ли ситуации, когда именно оценка разрешала конфликт между клиентом и агентом?

Теоретически – такая ситуация возможна, но в действительности на данной почве конфликты практически не возникают. Все вопросы удается решать на предварительной стадии, в результате переговоров сторон. Квартиры, дома и другая недвижимость как объект оценки широко представлены на рынке. Существуют обширные базы данных, где можно найти сделки аналогичного характера. Также весьма прозрачен ценовой диапазон. Конфликты часто имеют место, когда поднимается вопрос о величине залога, потому что здесь требуется провести прогнозирование, анализ некоторых параметров, не предусматривающих скоропостижных выводов. Объектом работы оценщика недвижимости выступает стоимость, в том числе ее прогноз. Цена – есть не что иное, как случайный параметр, который возникает в конкретной ситуации.