Вопросы и ответы | Отвечаем на самые популярные вопросы

ООО МЭН January 15, 2024
При оформлении завещания оценка бизнеса не является обязательной процедурой, но может быть полезной по нескольким причинам: Определение долей наследников : Если в завещании указано, что бизнес или его доля переходит одному или нескольким наследникам, оценка поможет определить справедливую стоимость этой доли. Уплата налогов : Наследники могут быть обязаны уплатить налог на...

ООО МЭН January 15, 2024
Оценка квартиры для ипотеки обычно занимает от 1 до 5 рабочих дней. Время проведения оценки может варьироваться в зависимости от нескольких факторов: Наличие документации : Скорость подготовки и предоставления всех необходимых документов (технический паспорт, свидетельство о праве собственности и другие) влияет на общую продолжительность процесса. Занятость оценщика : Загрузка...

ООО МЭН November 15, 2023
Оценка складской недвижимости методом валовой ренты (методом капитализации дохода) включает несколько ключевых этапов. Этот метод основывается на оценке потенциального дохода от аренды недвижимости и применяется для объектов, которые приносят стабильный доход. Вот основные шаги выполнения этой оценки: Сбор данных : Арендные ставки : Определение текущих арендных ставок на...
Tags: склад

ООО МЭН November 15, 2023
Определение величины стоимости арендной платы за складскую недвижимость включает несколько этапов и факторов. Вот основные шаги и критерии, которые учитываются: Анализ рынка : Сравнительный анализ : Сравнение арендных ставок аналогичных складских объектов в том же регионе. Текущие рыночные условия : Изучение тенденций спроса и предложения на рынке складской...
Tags: склад

ООО МЭН November 15, 2023
Оценка склада независимым экспертом специалистом оценочной деятельности проводится по следующим основным этапам: 1. Предварительный этап Заключение договора : Оценочная компания заключает договор с заказчиком на проведение оценки. Сбор документации : Собираются все необходимые документы, включая правоустанавливающие документы на склад, технический паспорт, планы помещений...
Tags: склад

ООО МЭН November 15, 2023
Да, предоставление сведений о проведенных перепланировках и улучшениях является важной частью процесса оценки квартиры . Вот почему это необходимо: Причины предоставления сведений о перепланировках и улучшениях: Отражение текущего состояния объекта : Актуальное состояние : Перепланировки и улучшения могут существенно изменить функциональность, удобство использования...
Tags: склад

ООО МЭН November 15, 2023
Да, техническая оснащенность помещений играет важную роль при оценке складской недвижимости . Вот основные аспекты, которые учитываются: 1. Инженерные системы и коммуникации : Электроснабжение : Наличие мощной и надежной системы электроснабжения, которая способна удовлетворить потребности всех арендаторов. Отопление и вентиляция : Наличие систем отопления и вентиляции,...
Tags: склад

ООО МЭН November 15, 2023
При оценке складской недвижимости основные факторы, которые влияют на результат, включают: Расположение : Близость к транспортным магистралям, железнодорожным путям, аэропортам и портам. Развитая инфраструктура в районе (дороги, коммуникации, доступность общественного транспорта). Размер и планировка : Общая площадь склада. Высота потолков и наличие...
Tags: склад

ООО МЭН November 15, 2023
Сроки выполнения заказа на оценку склада зависят от площади помещений, но это не единственный фактор. Вот как площадь влияет на сроки: Меньшая площадь : Обычно занимает меньше времени. Осмотр и сбор данных проходят быстрее. Меньше объем информации для анализа. Большая площадь : Требует больше времени для осмотра и замеров. Больше данных для...
Tags: склад

ООО МЭН November 15, 2023
Оценка складской недвижимости чаще всего проводится для следующих целей: Ипотечное кредитование - банки требуют оценку стоимости склада для определения суммы кредита и условий его выдачи. Купля-продажа - для обоснования рыночной стоимости склада при его продаже или покупке. Страхование - для определения страховой стоимости и условий страхового полиса....
Tags: склад