Вопросы и ответы | Отвечаем на самые популярные вопросы — Страница 13

ООО МЭН November 15, 2023
Парковка для офисов категории А в Москве должна соответствовать ряду требований, которые обеспечивают комфорт и безопасность пользователей. Рассмотрим основные требования: Количество парковочных мест : Описание : Минимальное количество парковочных мест рассчитывается исходя из площади офисных помещений. Обычно требуется не менее 1 парковочного места на каждые 100-150...
Tags: офис

ООО МЭН November 15, 2023
Классификация офисных помещений — это система разделения офисных зданий на категории в зависимости от их качества, расположения и предлагаемых удобств. В России офисные помещения классифицируются на категории A, B и C. Рассмотрим основные критерии каждой категории: Категория A : Описание : Офисы класса A представляют собой здания высочайшего качества, обычно...
Tags: офис

ООО МЭН November 15, 2023
Оценка офисного помещения, принадлежащего физическому лицу , может потребоваться в различных ситуациях. Рассмотрим основные цели оценки: Продажа недвижимости : Описание : Определение рыночной стоимости офиса перед его продажей. Это позволяет владельцу установить адекватную цену и ускорить процесс сделки. Законодательный аспект : Согласно статье 130 Гражданского кодекса...
Tags: офис

ООО МЭН November 15, 2023
Оценка офисного помещения востребована в различных ситуациях, и чаще всего она применяется для следующих целей: Продажа недвижимости : Описание : Определение рыночной стоимости офиса перед его продажей позволяет установить обоснованную цену и ускорить процесс сделки. Законодательный аспект : Статья 130 Гражданского кодекса РФ требует обоснования рыночной стоимости....
Tags: офис

ООО МЭН November 15, 2023
Оценка стоимости ущерба самостоятельно, «на глаз», часто приводит к неточным и необоснованным результатам. Существует несколько причин, почему этот метод является ненадежным: Неточность оценки : Описание : Без профессиональных знаний и опыта сложно точно определить стоимость повреждений. Это может привести к недооценке или переоценке ущерба. Законодательный аспект...

ООО МЭН November 15, 2023
Оценка здания по срокам службы его конструктивных элементов является важным этапом в определении его текущего состояния и остаточного срока эксплуатации. Рассмотрим основные шаги и аспекты этого процесса: Идентификация конструктивных элементов : Описание : Перечисление и анализ основных конструктивных элементов здания, таких как фундамент, стены, перекрытия, крыша,...

ООО МЭН November 15, 2023
Износ сооружений и зданий может быть классифицирован по различным видам, в зависимости от причин и характера воздействия на конструктивные элементы. Основные виды износа включают: Физический износ : Описание : Физический износ возникает в результате длительного использования здания и воздействия природных факторов, таких как влажность, температура, ветер и другие....

ООО МЭН November 15, 2023
Экспертиза стоимости крупноблочных зданий включает детальный анализ технических дефектов, которые могут существенно влиять на их рыночную стоимость. Рассмотрим основные из них: Трещины и деформации : Описание : Анализируются трещины в стенах и перекрытиях, деформации конструктивных элементов, которые могут указывать на проблемы с фундаментом или материалами....

ООО МЭН November 15, 2023
При оценке стоимости зданий и сооружений важно учитывать ряд критериев сопоставимости, которые позволяют правильно оценить объект недвижимости. Основные критерии включают: Местоположение : Описание : Включает район, близость к транспортным узлам, коммерческим и социальным объектам. Законодательный аспект : Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ, местоположение...

ООО МЭН November 15, 2023
Доходный подход является одним из основных методов оценки недвижимости , особенно для коммерческих объектов, но его использование не всегда достаточно. Рассмотрим, почему: Применимость доходного подхода : Описание : Доходный подход основывается на расчете будущих доходов от эксплуатации объекта, таких как аренда или коммерческая деятельность. Законодательный аспект :...