Вопросы и ответы | Отвечаем на самые популярные вопросы — Страница 5

ООО МЭН November 15, 2023
Оценка земельного участка , как правило, занимает от 1 до 5 рабочих дней. Этот срок может варьироваться в зависимости от сложности объекта, объема работы и доступности всей необходимой документации. В соответствии с законодательством РФ, для проведения оценки потребуется предоставить кадастровый паспорт, документы, подтверждающие право собственности, и другие правоустанавливающие документы....
Tags: Дом

ООО МЭН November 15, 2023
Оценка жилья и оценка БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) различаются по своим целям, методам и юридическим последствиям. Цель и назначение: Оценка жилья : Выполняется для определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Это может потребоваться для продажи, залога, раздела имущества или других сделок. Она учитывает множество факторов, таких как состояние объекта,...
Tags: Дом

ООО МЭН November 15, 2023
При оценке жилья учитываются три основных вида износа: физический, функциональный и внешний (экономический). Физический износ : Это потеря качества и долговечности конструкции здания из-за естественного старения и воздействия внешних факторов. Признаки физического износа включают трещины, сколы, увлажнение стен, коррозию и другие видимые повреждения. Физический износ можно...
Tags: Дом

ООО МЭН November 15, 2023
Метод сравнения продаж используется для оценки дома путем анализа рыночных данных о недавно проданных аналогичных объектах. Этот метод основан на принципе замещения, который предполагает, что стоимость объекта недвижимости аналогична стоимости похожих объектов в аналогичных условиях. Этапы применения метода сравнения продаж: Сбор информации: Оценщик собирает данные о...
Tags: Дом

ООО МЭН November 15, 2023
Оценка жилья может проводиться различными методами в зависимости от цели и специфики объекта недвижимости. Основные виды оценки включают: Рыночная оценка : Определяет стоимость объекта недвижимости на текущем рынке. Используется при сделках купли-продажи, для ипотеки или аренды. Оценка проводится на основе анализа аналогичных объектов на рынке....
Tags: Дом

ООО МЭН November 15, 2023
Принцип соответствия при оценке жилья означает, что стоимость недвижимости определяется тем, насколько её характеристики соответствуют рыночным требованиям. Этот принцип предполагает, что цена жилья будет выше, если его архитектурный стиль, качество ремонта и уровень удобств соответствуют ожиданиям и потребностям рынка. Согласно статье 3 Федерального закона "Об оценочной деятельности в...
Tags: Дом

ООО МЭН November 15, 2023
Оценка жилого дома осуществляется по нескольким основным этапам и включает в себя различные подходы и методы. В соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (ст. 3), процесс оценки должен учитывать несколько ключевых факторов. Подготовка и сбор информации : Включает в себя сбор всех необходимых документов на дом, таких как технический...
Tags: Дом

ООО МЭН November 15, 2023
Для оценки жилого дома требуется предоставить определенный набор документов. Эти документы необходимы для проведения точной и обоснованной оценки недвижимости. Согласно законодательству РФ, необходимы следующие документы: Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на дом . Этот документ подтверждает право собственности на недвижимость. Свидетельство о праве...
Tags: Дом

ООО МЭН November 15, 2023
Оценка жилого дома может потребоваться в нескольких случаях: При ипотечном кредитовании . Банки требуют оценку недвижимости для определения размера кредита и условий залога. Раздел имущества . В случаях развода или наследования имущество нужно оценить для справедливого раздела. Продажа или покупка недвижимости . Для установления рыночной стоимости дома перед продажей или...
Tags: Дом

ООО МЭН November 15, 2023
Да, оценить часть квартиры в Москве можно. Это особенно актуально в случаях раздела имущества, наследственных споров или продажи доли квартиры. Оценка доли квартиры проводится для определения её рыночной стоимости, что важно для справедливого раздела имущества или для сделок купли-продажи. Когда может понадобиться оценка части квартиры: Раздел имущества при разводе или в...