Вопросы и ответы | Отвечаем на самые популярные вопросы — Страница 6

ООО МЭН November 15, 2023
При оценке стоимости всей квартиры и отдельной комнаты существуют значительные различия. Эти различия обусловлены как методами оценки, так и специфическими факторами, влияющими на рыночную стоимость объекта. Объект оценки : Квартира : Оценка всей квартиры учитывает ее общую площадь, количество комнат, планировку, состояние ремонта, а также расположение и инфраструктуру...

ООО МЭН November 15, 2023
Цена оценки квартиры зависит от множества факторов, которые можно разделить на несколько основных категорий: Расположение недвижимости: Близость к центру города, транспортным узлам, образовательным учреждениям и объектам инфраструктуры повышает стоимость квартиры. Экологическая обстановка и вид из окна также играют важную роль. Например, вид на парк или реку может...

ООО МЭН November 15, 2023
Да, сравнительный метод может быть использован для оценки квартиры в Москве . Этот метод основан на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами недвижимости, для которых имеются данные о ценах сделок. В соответствии с федеральными стандартами оценки, сравнение проводится по таким параметрам, как цена за единицу площади, аналогичность характеристик объектов и дата совершения сделок....

ООО МЭН November 15, 2023
Да, технические характеристики зданий учитываются при экспертизе стоимости квартир . Согласно Федеральному закону № 135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", оценка недвижимости основывается на анализе множества факторов, включая технические характеристики объекта. При оценке квартиры оцениваются следующие аспекты: Состояние здания : возраст, материал стен,...

ООО МЭН November 15, 2023
Стоимость недвижимости определяется множеством факторов, которые можно разделить на несколько ключевых категорий: Местоположение : Район : Престижность и инфраструктура района, близость к центру города или ключевым транспортным узлам. Транспортная доступность : Наличие метро, остановок общественного транспорта, удобство выезда на основные магистрали....

ООО МЭН November 15, 2023
Присутствие клиента на объекте при осмотре для оценки квартиры не является обязательным. Оценщик может выполнить осмотр без присутствия владельца или заказчика оценки, при условии, что ему предоставлены все необходимые документы и доступ к объекту. В некоторых случаях, особенно при оценке недвижимости для ипотеки, это может ускорить процесс оценки и оформления необходимых документов....

ООО МЭН November 15, 2023
Оценка квартиры в новостройке может потребоваться в различных ситуациях. Вот основные случаи, когда это необходимо: Ипотечное кредитование : Для получения ипотечного кредита банк требует оценку квартиры, чтобы определить её рыночную стоимость. Это необходимо для того, чтобы банк мог оценить риски и определить размер кредита, который может быть предоставлен. Страхование...

ООО МЭН November 15, 2023
Компании, занимающиеся оценкой квартир, должны соответствовать определенным требованиям законодательства Российской Федерации. Согласно законам РФ, такие компании должны иметь: Лицензию на оценочную деятельность : Компания должна быть зарегистрирована в государственном реестре оценочных организаций и иметь действующую лицензию на проведение оценочной деятельности....

ООО МЭН November 15, 2023
Да, анализ рынка недвижимости является важной частью процесса оценки стоимости квартиры . Согласно Федеральному закону № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", оценка недвижимости должна учитывать рыночные условия и сравнивать оцениваемый объект с аналогичными объектами на рынке. Основные аспекты анализа рынка при оценке квартиры: Сравнительный анализ :...

ООО МЭН November 15, 2023
При оценке стоимости квартиры специалист обращает внимание на несколько основных факторов, которые существенно влияют на итоговую стоимость. Согласно Федеральному закону № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в процессе оценки должны учитываться следующие аспекты: Расположение квартиры : Район и инфраструктура : Наличие рядом с квартирой транспортных...