Когда требуется оценка квартиры в новостройке?

November 15, 2023

Оценка квартиры в новостройке может потребоваться в различных ситуациях. Вот основные случаи, когда это необходимо:

  1. Ипотечное кредитование: Для получения ипотечного кредита банк требует оценку квартиры, чтобы определить её рыночную стоимость. Это необходимо для того, чтобы банк мог оценить риски и определить размер кредита, который может быть предоставлен.
  2. Страхование недвижимости: Перед заключением договора страхования страховая компания может потребовать оценку квартиры, чтобы определить её стоимость и соответствующий размер страховой премии.
  3. Продажа или покупка: При продаже или покупке квартиры оценка необходима для определения её текущей рыночной стоимости. Это помогает продавцу установить справедливую цену, а покупателю — убедиться в обоснованности запрашиваемой суммы.
  4. Определение налогооблагаемой базы: При оформлении права собственности или при дарении квартиры оценка может потребоваться для расчёта налога на имущество или иных налоговых обязательств.
  5. Раздел имущества: В случае раздела имущества при разводе или наследовании оценка квартиры поможет определить её стоимость для справедливого раздела между сторонами.
  6. Рефинансирование кредита: Если вы планируете рефинансировать ипотечный кредит, банк может потребовать повторную оценку квартиры для подтверждения её текущей рыночной стоимости.

Эти ситуации регламентируются различными законодательными актами РФ, включая Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".