Какое влияние оказывает внешнее старение на результаты анализа стоимости здания или сооружения?

Речь идет о снижении цены на объект, обусловленным воздействием на него определенных факторов. Обычно на дату оценки недвижимости они неустранимы. Однако внешнее старение может оказаться и временным (избыточное предложение аналогичных зданий, отсутствие поблизости метро и т. п.). Иногда этот показатель относится только к земле, в других ситуациях – исключительно к строениям. Для расчета данного фактора применяют метод капитализации и парных продаж.