Может ли быть использован сравнительный метод, если необходимо оценить квартиру в Москве?

Да, безусловно. Сравнительный подход в большинстве случаев выступает в качестве основного. Основной его принцип заключается в том, что рациональный покупатель не заплатит за объект сумму большую, чем та, за которую можно приобрести другую недвижимость, обладающую сходными характеристиками. В рамках сравнительного подхода используются два метода – сравнения продаж и валовой ренты. Первый из них – основной, второй – частный случай первого метода.