Можно ли использовать сравнительный метод для оценки квартиры в Москве?

November 15, 2023

Да, сравнительный метод может быть использован для оценки квартиры в Москве. Этот метод основан на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами недвижимости, для которых имеются данные о ценах сделок. В соответствии с федеральными стандартами оценки, сравнение проводится по таким параметрам, как цена за единицу площади, аналогичность характеристик объектов и дата совершения сделок.

При использовании сравнительного метода важно учитывать качество и количество доступной информации об аналогичных объектах. Оценщик должен выбирать наиболее сопоставимые аналоги, чтобы минимизировать количество корректировок, необходимых для устранения различий между объектом оценки и аналогами. Это позволяет более точно определить рыночную стоимость оцениваемой недвижимости.