Может ли недвижимость анализироваться только с помощью доходного подхода?

Нет, он считается составляющим звеном в едином процессе, который и называется оценкой недвижимости. Обязательным условием данного мероприятия является использование всестороннего способа. Он подразумевает оперирование тремя общепринятыми подходами. Кроме доходного, эксперт производит необходимые расчеты наиболее оптимальными методами затратный и сравнительный. На практике, все они должны давать примерно одинаковые результаты.