Можно ли сделать оценку земли без осмотра?

November 15, 2023

Да, оценка земли может быть проведена без осмотра, однако это имеет свои особенности и ограничения. Действующие нормативные документы по оценке не требуют обязательного осмотра объекта. Например, в федеральном стандарте оценки недвижимости (ФСО-7) указано, что при отсутствии осмотра необходимо обосновать причины, по которым осмотр не был произведен.

Однако, в случаях, когда невозможно установить важные ценообразующие факторы без осмотра, оценка может быть осложнена. Например, состояние отделки или технические характеристики участка могут потребовать визуальной проверки. В таких ситуациях оценщик может сделать допущения, которые должны быть обоснованы и согласованы с заказчиком. Эти допущения могут повлиять на точность оценки.

Если у оценщика нет доступа к необходимым документам, это также может затруднить процесс оценки. Полное отсутствие документов делает оценку практически невозможной для объектов, подлежащих государственной регистрации, таких как недвижимость.

Tags: Дом