Нужно ли проводить корректировку цен продажи объектов-аналогов при сравнительном подходе?

Поскольку не бывает двух полностью одинаковых участков или зданий, которые выступают ядром оценки недвижимости, возникает необходимость выполнения такой процедуры. При этом вносимые поправки могут быть как положительными, так и отрицательными. К примеру, недавно реализованная дача имеет водопровод, а у анализируемой его нет. В этом случае из цены проданного объекта (аналога) нужно вычесть соответствующую денежную сумму.