Обязателен ли физический смотр оцениваемого объекта?

На этапе сбора данных, необходимых для анализа, визуальное исследование весьма желательно. Хотя в отдельных случаях оно может и не проводиться. Оценщик имеет право не присутствовать лично, но в обязательном порядке он должен этот факт указать в итоговом отчете. Однако нужно иметь в виду, что отсутствие на осмотре независимого эксперта может снижать примерно вдвое точность результатов. Разброс конечной величины при использовании исключительно информации клиента достигает 20% против 10% при условии присутствия специалиста.