Вопросы-Ответы - Оценка МЭН
В каких ситуациях применяется обязательная оценка имущественного комплекса?
21.08.12
Что представляет собой оценка инвестиционной привлекательности?
21.08.12
В первую очередь, обозначим точнее объект экспертизы. Инвестиционная привлекательность – это комплексный показатель, который характеризует целесообразность инвестирования денежных средств в данную компанию. Экспертиза исследует внешние и внутренние факторы, от которых зависит эффективность возможных вложений. К числу первых относятся макроэкономическая и финансовая среда, состояние инфраструктуры, кадровая составляющая...
Какие вопросы изучает оценка инвестиционных проектов?
21.08.12
Какую нужно готовить документацию, если требуется оценка интеллектуальной собственности?
21.08.12
Потребуется ли оценка квартиры в том случае, когда необходимо оформить открывшееся наследство?
21.08.12
Обязательна ли будет оценка квартиры в Москве, если данный объект недвижимости переходит к единственному наследнику?
21.08.12
Нет. Как известно, для исчисления государственной пошлины, обязательной к выплате при вступлении в наследство, можно использовать документ, предоставленный соответствующей организацией. Требуемую справку выдает БТИ (бюро технической инвентаризации). Отметим, что нотариус может принимать для расчета пошлины и документ, выданный независимыми оценщиками. Но, как правило, указанная в нем рыночная стоимость квартиры выше, чем та, которая фигурирует в справке БТИ...
Какие объекты исследуются в том случае, когда происходит оценка компании?
21.08.12
Какие факторы влияют на стоимость участка, если производится комплексная оценка коттеджа, расположенного на земле, относящейся к категории «поселения»?
21.08.12
Стоит обратить внимание на то, что результат в значительной степени будет основан на анализе условий рыночных сделок купли-продажи аналогичных объектов недвижимости. Учитываются такие операции последнего периода времени. Кроме того, влияние на итог оказывают ставки арендной платы и цены действующих предложений продажи – изучается информация об аналогичных объектах. Другие факторы: инженерно-транспортная инфраструктура, наличие системы социально-бытового обслуживания, состояние окружающей среды...
Какие факторы учитываются экспертом, когда производится оценка магазина?
21.08.12
Данный объект относится к категории коммерческой недвижимости. Наиболее важными факторами являются место расположения магазина и его доступность для покупателей. Учитывается престижность района и характер окружающей застройки. Так, например, наличие крупных жилых комплексов – фактор, который существенно увеличивает стоимость объекта. Кроме того, в расчет принимается демографический состав населения. Важное значение имеет и расположение выхода магазина – на улицу или во двор...
Какие особенности имеет оценка малого бизнеса? В чем наибольшая сложность проведения процедуры?
21.08.12
Многие небольшие компании являются собственностью узкого круга лиц – часто владельцев связывают дружеские или родственные отношения. В такой ситуации могут быть снижены взаимные требования к качеству управления, система отчетности иногда допускает отсутствие множества документов или стратегических планов, дающих представление о прибыльности бизнеса. Еще одна трудность оценки состоит в том, что предприятия малого бизнеса далеко не всегда устойчивы...
