Повлияет ли наличие на участке земли полуразрушенного здания на его оценку?

November 15, 2023

Да, наличие полуразрушенного здания на участке повлияет на его оценку. Вот как это может отразиться:

  1. Снижение стоимости:

    • Полуразрушенное здание может снизить общую стоимость участка земли, так как такие строения часто требуют дополнительных расходов на снос или ремонт. Согласно статье 31 Земельного кодекса РФ, состояние объектов недвижимости на участке учитывается при определении его рыночной стоимости.
  2. Дополнительные расходы:

    • Собственник или потенциальный покупатель участка может понести дополнительные расходы на демонтаж или восстановление полуразрушенного здания. Эти затраты снижают привлекательность участка и его оценочную стоимость.
  3. Влияние на использование участка:

    • Полуразрушенное здание может ограничивать использование участка для определенных целей, таких как строительство новых зданий или ведение хозяйственной деятельности. Это ограничение также учитывается в оценке стоимости.
  4. Юридические и экологические аспекты:

    • В некоторых случаях полуразрушенное здание может представлять опасность для окружающей среды или соседних построек, что требует дополнительных проверок и согласований с муниципальными органами. Статья 57 Земельного кодекса РФ указывает на необходимость соблюдения экологических норм при использовании земельных участков.