Повлияет ли наличие на участке земли полуразрушенного здания?

November 15, 2023

Во-первых, в данном случае не уместно говорить об оценке земли. Объектом оценки здесь выступает недвижимость, состоящая из участка и здания, расположенного на нем. Главное – не состояние здания, а наличие на него права собственности. При оценке недвижимости юридическое положение объекта главенствует над физическими характеристиками. Что касается стоимости участка и влияния полуразрушенного здания, многое зависит от возможности (или невозможности) его дальнейшей эксплуатации. Если оценщик сделает вывод о сносе объекта, затраты на вывоз мусора и снос снизят стоимость. Если к зданию подведены коммуникации, они могут иметь свою стоимость, что также будет учтено.

Add comment