Учитывается ли благоустройство участка силами администрации и семьи в отчете об оценке?

November 15, 2023

Да, благоустройство участка, выполненное как силами администрации, так и семьей, учитывается в отчете об оценке недвижимости. Важно учитывать следующие аспекты:

  1. Благоустройство администрации:
    • Работы по благоустройству, выполненные администрацией, такие как прокладка дорог, проведение коммуникаций (водопровод, газ, электричество), озеленение и улучшение инфраструктуры, напрямую влияют на стоимость объекта недвижимости. Эти улучшения повышают рыночную стоимость участка за счет улучшения его функциональных и эстетических характеристик.
  2. Благоустройство семьи:
    • Работы, проведенные собственником участка, такие как ландшафтный дизайн, постройка дополнительных сооружений (беседки, сараи), установка ограждений и другие улучшения, также учитываются при оценке. Эти улучшения добавляют стоимости объекту, так как они увеличивают его привлекательность и удобство использования.

Юридическое обоснование:

Согласно Федеральному закону "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", оценка должна учитывать все факторы, влияющие на стоимость объекта, включая улучшения, выполненные как администрацией, так и собственником. Оценщики обязаны включать эти данные в отчет для обеспечения объективной и полной оценки стоимости недвижимости.

Tags: земля