Периодичность и основания для пересмотра кадастровой стоимость недвижимого имущества интересуют практически любого владельца. Тем более – регламентирующее данные вопросы законодательство меняется часто и очень быстро.
По ситуации на сегодняшний день государственная кадастровая оценка должна проходить один раз каждые 3-5 лет. Вместе с тем допускается проведение внеплановой экспертизы, основанием для которой выступает:
- изменение каких-либо параметров объекта недвижимости при проведении капремонта или реконструкции;
- желание владельца оспорить результаты выполненной ранее государственной оценки.
Кадастровая оценка должна проходить один раз каждые 3-5 лет
Срок действия кадастровой оценки
Исходя из сказанного, можно определить стандартный срок действия кадастровой оценки. Он составляет не менее 3, но не более 5 лет. Важно учитывать тот факт, что федеральное законодательство разрешает регионам устанавливать дополнительные ограничения и изменять общие правила проведения государственной оценки. Поэтому срок действия ее результатов в различных субъектах РФ может несколько изменяться.
Оспаривание кадастровой стоимости дома
Стандартной для России практикой стало в последние годы серьезное завышение результатов кадастровой оценки госучреждением. Его следствием выступает увеличение налогов, который платит владелец дома или участник сделки с имуществом.
Чтобы избежать подобной переплаты и даже вернуть часть выплаченных ранее в бюджет средств, осуществляется оспаривание кадастровой стоимости. Процедура выполняется одним из двух способов: обращением в специально созданную на местах комиссию по урегулированию споров или в суд. Основанием для уменьшения кадастровой стоимости становится результат независимой оценки или выявление ошибок в предыдущих расчетах.
Оспаривание кадастровой стоимости дома
Как узнать кадастровую стоимость гаража?
Чтобы получить сведения о кадастровой стоимости гаража, применяется несколько способов. Во-первых, нужная владельцу информация размещается в кадастровом (техническом) паспорте на объект. Второй вариант – обращение в органы Росреестра, которое осуществляется либо дистанционно на сайте ведомства, либо при личном визите в территориальное подразделение. Альтернативный способ получить данные – обращение в МФЦ или на сайт Госуслуги.
Получить сведения о кадастровой стоимости гаража можно несколькими способами
Как оспорить кадастровую стоимость гаража?
Порядок оспаривания результатов государственной кадастровой оценки гаража не отличается от остальных объектов недвижимости. Цель проведения мероприятия также является традиционной – сокращение налогов за право владения и совершения сделок с имуществом. Для снижения кадастровой стоимости необходимо обращаться либо в суд, либо в местную комиссию по урегулированию подобных споров.
Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка?
Земля справедливо считается одним из самых ценных, ликвидных и востребованных ресурсов. Это не означает того, что владелец должен мириться с завышением кадастровой стоимости участка, что является весьма распространенной ситуацией.
Чтобы оспорить итоги государственной оценки, необходимо:
- собрать комплект документов, включая правоустанавливающие на участок и результаты независимой стоимостной экспертизы;
- обжаловать кадастровую стоимость в комиссии по урегулированию таких споров, созданную при местных органах власти;
- обратиться с соответствующим заявлением в суд – сразу или в случае несогласия с вынесенным комиссией решением.
Чтобы оспорить итоги государственной оценки, необходимо придерживаться нескольких правил
Как оспорить кадастровую стоимость квартиры?
Процедура оспаривания кадастровой оценки квартиры не отличается от аналогичного порядка действий, предпринимаемого для любого объекта недвижимости. Допускается обращение владельца в любую из двух инстанций: комиссию по рассмотрению подобных споров или судебный орган.
Для начала рассмотрения вопроса от собственника требуется предоставить:
- заявление об оспаривании результатов кадастровой оценки;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- независимая оценка кадастровой стоимости жилья;
- документальные доказательства допущенных ранее ошибок или неточностей.
Процедура оспаривания кадастровой оценки квартиры
Войдите в ряды наших клиентов:
