На главную Карта сайта Обратная связь

Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
//Минрегион утвердил оценку квадрата жилой недвижимости

новости - Menes.ru

Минрегион утвердил оценку квадрата жилой недвижимости

19 августа 2012

Как сообщал в январе "Оценщик.ру", Минрегионразвития страны рассчитывает среднюю рыночную цену за квадратный метр жилья, на основании которой выдаются жилищные сертификаты и субсидии от государства. Однако в адрес этого ведомства постоянно звучат упрёки. Критики заявляют, что реальные цены выше и получателям сертификатов приходится изыскивать дополнительные источники финансирования.

На первое полугодие 2012 г., по мнению чиновников, квадратный метр жилья в целом по стране стоил 31-ну тысячу 300 руб. В 2011 г. министерство не меняло этот норматив (тогда он составлял всего 30000 руб.). В 4-ом квартале прошлого года ведомство снизило стоимость квадрата в некоторых регионах.

На 2012 г. в большинстве областей цена жилья увеличилась; больше всего показатели изменились в Москве - на 3,9 тыс. руб. (теперь норматив 81,4 тыс. руб. за кв. м).
Под давлением общественности, Минрегион решил изменить методику определения стоимости жилья. Отныне расчёт будет проводиться индексным методом оценки, подразумевающим, что цена стройматериалов не превышает 50 % в цене квадрата. Специалисты уже давно настаивают на дифференцированном применении различных способов. Для оценки автомобилей применяют инструменты, которые не могут быть использованы при определении стоимости, например, квартир.

Однако реалии жизни в последние годы изменились, доля стройматериалов в стоимости доходит до 70 процентов. Планируется, что цена квадрата жилья будет рассчитываться чиновниками по новой методике уже во втором полугодии 2012 года.

  к списку