Кадастровый учет недвижимости - оценки, надежды и опасения
26 августа 2012Подготовка к введению нового налога на недвижимость окончилась в декабре 2011 года. Об этом сообщил читателям
"Оценщик.ру".
Самым главным отличием от установленных ранее сборов является то, что облагаемой базой будет
считаться не инвентаризационная, а новая кадастровая (или рыночная) стоимость. Для ее установления проходит массовая
оценка всех объектов недвижимости с одновременным занесением полученных данных в единый государственный реестр
(кадастр). На момент опубликования статьи планировалось, что он будет существовать в электронном виде, а данные
окажутся в свободном доступе пользователей мировой сети.
Среди плюсов такого учета можно назвать:
- прозрачность оценки любого объекта недвижимости;
- доступность
любых сведений о нем, включая историю сделок с 2006 года.
Кроме того, специалистам будет проще решать вопросы с оценкой квартир и другой
недвижимости. Сегодня споры подобного рода могут быть урегулированы лишь в судебных органах.
Чиновники планировали ввести налог на жилые помещения уже с середины текущего года, для нежилой собственности сбор будет установлен с 2013 года. Специалисты к идее замены налога относятся неоднозначно. Представитель ТПП В. Журба, председатель комитета О. Нестерова и многие другие указывали, что сумма налогов значительно увеличится.
Например, в Татарстане, переоцененная недвижимость станет в 4 раза дороже. Еще в конце прошлого года велась работа по установлению справедливых налоговых ставок.
