На главную Карта сайта Обратная связь

Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
//Аренда земли в Челябинске: оценка новой методики расчетов

новости - Menes.ru

Аренда земли в Челябинске: оценка новой методики расчетов

28 августа 2012

В 2012 г. земельные отношения в Челябинской области определяются по новым правилам, так утверждал "Оценщик.ру" еще в ноябре прошлого года. Регулирование привели в соответствие с федеральным законодательством. Прежде всего, изменения коснулись аренды земли, находящейся в собственности области.

Теперь участок можно получить без участия в конкурсе не только собственникам зданий на нём расположенных, но и иным заявителям. Главным образом, новшество касается застройщиков. Челябинской администрации разрешается не проводить торги, если имеется заявка только от одного застройщика.

Поменялся и порядок расчёта стоимости аренды. Правительство Челябинской области получило возможность дифференцировано устанавливать размер платы. В формулу для её определения входят кадастровая стоимость участка, ставка арендной платы и местные коэффициенты.
Ставка арендной платы установлена в размере земельного налога:

  • 0,3 % для сельскохозяйственных земель, включая дачные участки, и жилищного фонда, его инженерной инфраструктуры;
  • 1,5 % для всех остальных.

Коэффициенты позволяют правительству области менять стоимость аренды по виду земель, социальной значимости участков, категориям арендаторов.
Учитывая, что точных методик в указанной деятельности мало (в особенности ощущается недостаток регламентации и стандартизации при выполнении экспертизы автомобилей для страховщиков, оценке залогов и ценных бумаг), практика отдельного региона представляет интерес для всего профессионального сообщества.

  к списку