В копилку законодательных актов, регулирующих различную деятельность СРОО (независимую экспертизу после ДТП ЗАО, оценку стоимости компаний и недвижимости) добавлен ещё один пункт: Правительство определило порядок проведения оценки и определения выкупной стоимости тех земельных участков, что выкупаются у собственников для муниципальных и государственных нужд.
Теперь в законодательстве точно прописано, что оценка изымаемого имущества должна проводиться в обязательном порядке. При этом основания для изъятия установлены статьёй 49 Земельного кодекса РФ.
Теперь в законодательстве определено, что выкупная цена формируется путём совмещения рыночной стоимости непосредственно земельного участка и находящихся на ней строений. Также в определение цены входит погашение всех убытков, которые были причинены собственнику при изъятии земельного участка, в том числе убытки, понесённые им в связи с возможным досрочным прекращением перед третьими лицами обязательств, включая упущенную выгоду.
Также при изъятии должно предусматриваться возмещение той категории убытков, которые связаны с прекращением или расторжением договоров аренды, а также изъятием у землевладельцев, землепользователей.
