Как изменится арендная ставка в Москве, что рекомендуют оценщики Московской экспертизы независимой
29 июля 20142014 год, несмотря на все сложности первого полугодия, может стать рекордным для Москвы по вводу торговых центров. До конца 2014 г. в столице заявлено к открытию 13 торговых центров, в том числе нескольких знаковых для рынка проектов. Нужно ли делать оценку арендной ставки?
В соответствии с прогнозами игроков рынка торговой недвижимости совокупный объем предложения может увеличиться более чем на 1,3 млн кв. м. В первом полугодии 2014г. в столице открылось семь торговых центров суммарной торговой площадью 307 780 кв. м, что на 46% больше, чем за весь 2013г.
Данный результат был достигнут благодаря открытию торгово-развлекательного центра "Вегас Крокус Сити" и двух региональных торговых центров GoodZone и "Весна".
До конца 2014 г. к открытию в Москве и ближайшем Подмосковье заявлено еще 13 качественных торговых центров общей арендуемой площадью примерно 750 тыс. кв. м. При этом почти половина этой площади приходится на два региональных ТРЦ: "Авиа Парк" и Columbus.
Оценщики "Московской экспертизы независимой" считают, что на качественные помещения арендная ставка вырастет и стабилизируется к концу года. Для якорных арендаторов ставка снизится на 10 - 15%. Для большинства ставка не изменится, если цена договора была указана в рублях. Дисконт смогут получить арендаторы при заключении договоров от 2-х лет.
Оценить арендную ставку вам помогут оценщики "Московской экспертизы независимой". Звоните! Мы ценим Ваш выбор.
