Новости компании Московская Экспертиза Независимая

Войдите в ряды наших клиентов:

Московская экспертиза независимая: оценка ставки арендной платы, справедливо ли снижение?

Ответные санкции России вызвали ажиотаж покупателей к продуктам, которые исчезнут. Многие эксперты прогнозируют краткосрочный рост спроса, но и падение на период замены ассортимента на продукты из других стран. В целом это приведет к падению выручки, а следовательно и к пересмотру объема площадей и арендных ставок.

 Оценка ставки арендной платы позволяет сделать вывод об необходимости изменения величины аренды. 

Оценка ставки арендной платы основана на том, что прибыль, с вычетом платежей обязательного типа и налогов, которую можно получить от использования объекта, сравнима со стоимостью имущества, которое сдается в аренду. Оценщик без знания информации о размерах ставок арендной платы на рынке открытого типа способен, оценив размер стоимости данного имущества и размер прибыли конкретного предпринимателя, рассчитать размер ставки арендной платы за данное имущество.

Оценка ставки арендной платы производится таким образом:

• Производится определение стоимости данного имущества всевозможными подходами (доходный, сравнительный, затратный);
• Определяются коэффициент дисконтирования, который соответствует деятельности связанной с использованием имущества;
• Определяется размер приносимой объектом прибыли;
• Логично то, что не должен арендодатель забирать всю прибыль арендатора от использования имущества, поэтому определяется часть прибыли каждой стороны;
• Прибыль, которая остается на балансе арендодателя, является величиной ставки арендной платы за эксплуатацию имущества.

  к списку

В 10-ке лучших! По объемам оценки недвижимости в России компания находится на 10-м месте.

Аккредитация в Сбербанке.

Увеличиваем спектр услуг и повышаем качество. Аккредитованы в ПАО "НК Роснефть". Рейтинг Эксперт-РА подтверждается не ниже 5-го места. Более 3000 отчетов. Охват всех регионов России. 91% клиентов возвращаются повторно.Собственное программное обеспечение для оценки.

Набор и обучение персонала, отработка бизнес процессов.

Основание компании. Цель - делать качественную и доступную независимую экспертизу по всему спектру рынка.

Выход в топ 50 лучших оценочных компаний России. Компания завершила внедрение системы менеджмента качества ИСО 9001:2001. Уже более 70 банков принимают отчеты нашей компании.