На главную Карта сайта Обратная связь

Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

//Московская экспертиза независимая: оценка ставки арендной платы, справедливо ли снижение?

новости - Menes.ru

15 августа 2014

Московская экспертиза независимая: оценка ставки арендной платы, справедливо ли снижение?

Ответные санкции России вызвали ажиотаж покупателей к продуктам, которые исчезнут. Многие эксперты прогнозируют краткосрочный рост спроса, но и падение на период замены ассортимента на продукты из других стран. В целом это приведет к падению выручки, а следовательно и к пересмотру объема площадей и арендных ставок.

 Оценка ставки арендной платы позволяет сделать вывод об необходимости изменения величины аренды. 

Оценка ставки арендной платы основана на том, что прибыль, с вычетом платежей обязательного типа и налогов, которую можно получить от использования объекта, сравнима со стоимостью имущества, которое сдается в аренду. Оценщик без знания информации о размерах ставок арендной платы на рынке открытого типа способен, оценив размер стоимости данного имущества и размер прибыли конкретного предпринимателя, рассчитать размер ставки арендной платы за данное имущество.

Оценка ставки арендной платы производится таким образом:

  • Производится определение стоимости данного имущества всевозможными подходами (доходный, сравнительный, затратный);
  • Определяются коэффициент дисконтирования, который соответствует деятельности связанной с использованием имущества;
  • Определяется размер приносимой объектом прибыли;
  • Логично то, что не должен арендодатель забирать всю прибыль арендатора от использования имущества, поэтому определяется часть прибыли каждой стороны;
  • Прибыль, которая остается на балансе арендодателя, является величиной ставки арендной платы за эксплуатацию имущества.

"Московская экспертиза независимая" выполнит оценку арендной ставки для принятия целесообразных и справедливых решений.

Звоните! Мы ценим Ваш выбор. 

  к списку