На главную Карта сайта Обратная связь

Написать директору

Имя *
Телефон *
Суть обращения *
Поля, отмеченные *, являются обязательными для заполнения
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
//Московская экспертиза независимая: оценка ставки арендной платы, справедливо ли снижение?

Новости компании Московская Экспертиза Независимая

Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Московская экспертиза независимая: оценка ставки арендной платы, справедливо ли снижение?

15 августа 2014

Ответные санкции России вызвали ажиотаж покупателей к продуктам, которые исчезнут. Многие эксперты прогнозируют краткосрочный рост спроса, но и падение на период замены ассортимента на продукты из других стран. В целом это приведет к падению выручки, а следовательно и к пересмотру объема площадей и арендных ставок.

 Оценка ставки арендной платы позволяет сделать вывод об необходимости изменения величины аренды. 

Оценка ставки арендной платы основана на том, что прибыль, с вычетом платежей обязательного типа и налогов, которую можно получить от использования объекта, сравнима со стоимостью имущества, которое сдается в аренду. Оценщик без знания информации о размерах ставок арендной платы на рынке открытого типа способен, оценив размер стоимости данного имущества и размер прибыли конкретного предпринимателя, рассчитать размер ставки арендной платы за данное имущество.

Оценка ставки арендной платы производится таким образом:

  • Производится определение стоимости данного имущества всевозможными подходами (доходный, сравнительный, затратный);
  • Определяются коэффициент дисконтирования, который соответствует деятельности связанной с использованием имущества;
  • Определяется размер приносимой объектом прибыли;
  • Логично то, что не должен арендодатель забирать всю прибыль арендатора от использования имущества, поэтому определяется часть прибыли каждой стороны;
  • Прибыль, которая остается на балансе арендодателя, является величиной ставки арендной платы за эксплуатацию имущества.

"Московская экспертиза независимая" выполнит оценку арендной ставки для принятия целесообразных и справедливых решений.

Звоните! Мы ценим Ваш выбор. 

  к списку

В 10-ке лучших! По объемам оценки недвижимости в России компания находится на 10-м месте.
Альт
Аккредитация в Сбербанке.
Альт
Альт
Увеличиваем спектр услуг и повышаем качество. Аккредитованы в ПАО "НК Роснефть". Рейтинг Эксперт-РА подтверждается не ниже 5-го места. Более 3000 отчетов. Охват всех регионов России. 91% клиентов возвращаются повторно.Собственное программное обеспечение для оценки.
Набор и обучение персонала, отработка бизнес процессов.
Альт
Альт
Основание компании. Цель - делать качественную и доступную независимую экспертизу по всему спектру рынка.
Альт
Выход в топ 50 лучших оценочных компаний России. Компания завершила внедрение системы менеджмента качества ИСО 9001:2001. Уже более 70 банков принимают отчеты нашей компании.