На главную Карта сайта Обратная связь

Написать директору

Имя *
Телефон *
Суть обращения *
Поля, отмеченные *, являются обязательными для заполнения
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
//Московская экспертиза независимая: оценка офиса, как повлияет снижение арендной ставки на цену офисной недвижимости?

Новости компании Московская Экспертиза Независимая

Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Московская экспертиза независимая: оценка офиса, как повлияет снижение арендной ставки на цену офисной недвижимости?

20 августа 2014

Удивительно, но на прогнозы экспертов в сфере офисной недвижимости, озвученные еще в прошлом году не повлияли ни санкции, ни ситуация в Украине, ни валютные скачки. Расхождение составило не более 1 - 3 %. Возможно, все зависит от решений застройщиков, но ни кто не заставит нас выбирать покупку или аренду.

Главный параметр, влияющий на цену офисного метра, это разница между спросом и предложением. Остановка роста цен объясняется вводом большого количества площадей в Москве и Подмосковье.
Основной фактор, определяющий арендную ставку, это рентабельность бизнеса арендаторов. Если объем занимаемых площадей растет, то возрастает и конкуренция за каждый квадратный метр. 

Вложение инвестиций в офисную недвижимость происходит тогда, когда останавливается рост бизнеса, выручка уменьшается и уменьшение затрат на ведение бизнеса выходит на первый план.
При гибком снижении арендной ставки можно удержать бизнес от необходимости инвестиций в собственную офисную недвижимость. Это уменьшит спрос, а значит и сдержит рост цен.
В целом рынок офисной недвижимости характеризуется отсутствием качественных метров. Эксперты прогнозируют рост цен на 9 -11% только в сегменте качественных офисных помещений.

Продолжать платить аренду? Добиться снижения арендной ставки? Или инвестировать в собственные офисные помещения?

Для правильного решения необходимо выполнить оценку офиса или оценку арендной ставки.

Звоните! Мы ценим Ваш выбор.   

 

 

  к списку

В 10-ке лучших! По объемам оценки недвижимости в России компания находится на 10-м месте.
Альт
Аккредитация в Сбербанке.
Альт
Альт
Увеличиваем спектр услуг и повышаем качество. Аккредитованы в ПАО "НК Роснефть". Рейтинг Эксперт-РА подтверждается не ниже 5-го места. Более 3000 отчетов. Охват всех регионов России. 91% клиентов возвращаются повторно.Собственное программное обеспечение для оценки.
Набор и обучение персонала, отработка бизнес процессов.
Альт
Альт
Основание компании. Цель - делать качественную и доступную независимую экспертизу по всему спектру рынка.
Альт
Выход в топ 50 лучших оценочных компаний России. Компания завершила внедрение системы менеджмента качества ИСО 9001:2001. Уже более 70 банков принимают отчеты нашей компании.