На главную Карта сайта Обратная связь

Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
//Московская экспертиза независимая: оценка офиса, как повлияет снижение арендной ставки на цену офисной недвижимости?

новости - Menes.ru

Московская экспертиза независимая: оценка офиса, как повлияет снижение арендной ставки на цену офисной недвижимости?

20 августа 2014

Удивительно, но на прогнозы экспертов в сфере офисной недвижимости, озвученные еще в прошлом году не повлияли ни санкции, ни ситуация в Украине, ни валютные скачки. Расхождение составило не более 1 - 3 %. Возможно, все зависит от решений застройщиков, но ни кто не заставит нас выбирать покупку или аренду.

Главный параметр, влияющий на цену офисного метра, это разница между спросом и предложением. Остановка роста цен объясняется вводом большого количества площадей в Москве и Подмосковье.
Основной фактор, определяющий арендную ставку, это рентабельность бизнеса арендаторов. Если объем занимаемых площадей растет, то возрастает и конкуренция за каждый квадратный метр. 

Вложение инвестиций в офисную недвижимость происходит тогда, когда останавливается рост бизнеса, выручка уменьшается и уменьшение затрат на ведение бизнеса выходит на первый план.
При гибком снижении арендной ставки можно удержать бизнес от необходимости инвестиций в собственную офисную недвижимость. Это уменьшит спрос, а значит и сдержит рост цен.
В целом рынок офисной недвижимости характеризуется отсутствием качественных метров. Эксперты прогнозируют рост цен на 9 -11% только в сегменте качественных офисных помещений.

Продолжать платить аренду? Добиться снижения арендной ставки? Или инвестировать в собственные офисные помещения?

Для правильного решения необходимо выполнить оценку офиса или оценку арендной ставки.

Звоните! Мы ценим Ваш выбор.   

 

 

  к списку