Московская экспертиза независимая: оценка незавершенного строительства, борьба с долгостроем начинается?

Оценка незавершенного строительства применяется для зданий и сооружений, возведение которых продолжается, приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено. Минэкономики приготовило поправки в Налоговый Кодекс РФ, которые поднимут налог в 6 раз для тех, кто не закончил строительство в срок. Почему необходимо выполнить оценку незавершенного строительства?

Если собственники не торопятся со строительством или не регистрируют на него право собственности, они не платят налог на имущество в местные бюджеты. Существуют целые недостроенные комплексы, в которых кипит производство, но налоги не платятся. Опираясь на данные Росреестра в марте 2014 года в собственности бизнеса и граждан находилось почти 5 млн. участков на которых нет жилой недвижимости с зарегистрированным правом собственности. Минэкономики предлагает ввести льготный налоговый период на разрешенное время застройки. Причем, если строительство заканчивается быстрее этого периода, то коэффициент еще больше снижается и переплаченные налоги, возвращают. А при превышении срока увеличиваются в 6 раз.

Эксперты считают, что это позволит снизить себестоимость недвижимости для ответственных застройщиков, а значит и цены на рынке. Для государства это будут дополнительные средства за счет недобросовестных. 

Оценка незавершенного строительства необходима для:

• оформления займа в банке, для целей залога
• переуступки права на объект в пользование другого лица
• использования в качестве уставного капитала
• приватизации собственности, принадлежащей государству