Оценка незавершенного строительства применяется для зданий и сооружений, возведение которых продолжается, приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено. Минэкономики приготовило поправки в Налоговый Кодекс РФ, которые поднимут налог в 6 раз для тех, кто не закончил строительство в срок. Почему необходимо выполнить оценку незавершенного строительства?
Если собственники не торопятся со строительством или не регистрируют на него право собственности, они не платят налог на имущество в местные бюджеты. Существуют целые недостроенные комплексы, в которых кипит производство, но налоги не платятся. Опираясь на данные Росреестра в марте 2014 года в собственности бизнеса и граждан находилось почти 5 млн. участков на которых нет жилой недвижимости с зарегистрированным правом собственности. Минэкономики предлагает ввести льготный налоговый период на разрешенное время застройки. Причем, если строительство заканчивается быстрее этого периода, то коэффициент еще больше снижается и переплаченные налоги, возвращают. А при превышении срока увеличиваются в 6 раз.
Эксперты считают, что это позволит снизить себестоимость недвижимости для ответственных застройщиков, а значит и цены на рынке. Для государства это будут дополнительные средства за счет недобросовестных.
Оценка незавершенного строительства необходима для:
- оформления займа в банке, для целей залога
- переуступки права на объект в пользование другого лица
- использования в качестве уставного капитала
- приватизации собственности, принадлежащей государству
Независимые оценщики Московской экспертизы независимой аккредитованы в Сбербанке, Газпромбанке, ДельтаКредите, МДМ банке, Связь Банке, что подтверждает профессионализм, деловую репутацию и гарантию качества оценочных работ.
Звоните! Мы ценим Ваш выбор.
