Московская экспертиза независимая: оценка арендной платы, польза от международных санкций?
4 ноября 2014Оценка арендной платы позволяет справедливо установить величину аренды. Это необходимая прививка для рынка арендаторов Москвы и Подмосковья в условиях международных санкций. Какова польза от выполнения оценки арендной платы?
50% коммерческой сдаваемой недвижимости - складских, офисных, производственных помещений ожидают потери.
Это объясняется:
- расширением рынка за счет ввода новых объектов, а значит увеличением предложений;
- снижением сделок на офисных площади больше 300 кв. метров, а значит продолжающимся снижением роста рабочих мест;
- уменьшением объема торговых и складских помещений компаний, зависящих от курса иностранной валюты;
- смещение потребительского вектора в сторону дисконта.
Эксперты считают, что наступает эра "арендатора". Теперь "арендатор" определяет правила игры.
Если предыдущий кризис был в первую очередь связан с отсутствием дешевой иностранной валюты на рынке для инвестиций, и компенсировался за счет иностранных инвесторов. То сейчас иностранные инвесторы получили "сдачи" и вместо экспансии, распродают свои активы.
Московская экспертиза независимая считает, что оценка арендной платы позволяет арендатору убедиться в справедливости стоимости аренды.
Звоните! Мы ценим Ваш выбор.
